Rua Oscar Pereira da Silva (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Oscar Pereira da Silva, no Itaim Bibi, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.722/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 102, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.722/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 80
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 612 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.722/m²5 vendas · mediana R$ 605 mil (91 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 612 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.593/m² – R$ 7.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 76
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 7.221/m²
Financiadas18%
- 14/08/2026Rua Oscar Pereira da Silva, 102AP 38 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga96 m²R$ 770.000R$ 8.021/m²
- 03/06/2026Rua Oscar Pereira da Silva, 102AP 36 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga71 m²R$ 515.000R$ 7.254/m²
- 26/02/2026Rua Oscar Pereira da Silva, 117AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 290 mil (48%)90 m²R$ 605.000R$ 6.722/m²
- 15/01/2026Rua Oscar Pereira da Silva, 117AP 51 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 197991 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
- 18/12/2025Rua Oscar Pereira da Silva, 73AP 12 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga440 m²R$ 2.700.000R$ 6.136/m²
- 10/09/2025Rua Oscar Pereira da Silva, 103AP G3 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016211 m²R$ 2.580.000R$ 12.227/m²
- 19/09/2025Rua Oscar Pereira da Silva, 103AP 13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga208 m²R$ 2.580.000R$ 12.404/m²
- 12/09/2025Rua Oscar Pereira da Silva, 117AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197991 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
- 22/08/2025Rua Oscar Pereira da Silva, 102AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga71 m²R$ 620.000R$ 8.732/m²
- 11/07/2025Rua Oscar Pereira da Silva, 103AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga150 m²R$ 1.658.507R$ 11.057/m²
- 09/04/2025Rua Oscar Pereira da Silva, 117AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1979SFI · R$ 700 mil (58%)169 m²R$ 1.200.000R$ 7.101/m²
- 09/01/2025Rua Oscar Pereira da Silva, 103AP 10 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga145 m²R$ 1.800.000R$ 12.414/m²
- 28/05/2024Rua Oscar Pereira da Silva, 102AP 38 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga96 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
- 14/03/2024Rua Oscar Pereira da Silva, 117AP 13 + 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 278 mil (50%)c/ vaga90 m²R$ 560.000R$ 6.222/m²
- 21/11/2023Rua Oscar Pereira da Silva, 117AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197991 m²R$ 510.000R$ 5.604/m²
- 17/07/2023Rua Oscar Pereira da Silva, 102AP 26 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga71 m²R$ 560.000R$ 7.887/m²
- 05/05/2023Rua Oscar Pereira da Silva, 73AP 02 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga440 m²R$ 2.465.000R$ 5.602/m²
- 06/10/2022Rua Oscar Pereira da Silva, 102AP 15 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 400 mil (58%)c/ vaga96 m²R$ 690.000R$ 7.188/m²
- 08/08/2022Rua Oscar Pereira da Silva, 102AP 16 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 14/07/2022Rua Oscar Pereira da Silva, 103AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga370 m²R$ 3.200.000R$ 8.649/m²
- 02/06/2022Rua Oscar Pereira da Silva, 117AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 424 mil (76%)91 m²R$ 560.000R$ 6.154/m²
- 20/06/2022Rua Oscar Pereira da Silva, 102AP 15 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 486 mil (90%)c/ vaga96 m²R$ 540.000R$ 5.625/m²
- 31/03/2022Rua Oscar Pereira da Silva, 102AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 380 mil (54%)c/ vaga96 m²R$ 710.000R$ 7.396/m²
- 05/02/2022Rua Oscar Pereira da Silva, 102AP 67 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga71 m²R$ 540.000R$ 7.606/m²
- 02/12/2021Rua Oscar Pereira da Silva, 73AP 12 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga440 m²R$ 2.544.000R$ 5.782/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
10 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 4.792/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 4.997/m² · 2 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 6.470/m² · 2 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 6.222/m² · 1 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 6.549/m² · 2 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 5.946/m² · 3 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 10.244/m² · 9 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 7.696/m² · 6 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 10.871/m² · 3 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 6.271/m² · 4 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 7.188/m² · 7 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 5.604/m² · 3 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 6.236/m² · 2 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 9.895/m² · 8 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 6.988/m² · 4 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.997/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.470/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.222/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.549/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.946/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 10.244/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 7.696/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 10.871/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.271/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 7.188/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.604/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.236/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 9.895/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.988/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.753/m² – R$ 6.086/m² | 0 |
| R$ 6.086/m² – R$ 6.419/m² | 3 |
| R$ 6.419/m² – R$ 6.752/m² | 3 |
| R$ 6.752/m² – R$ 7.085/m² | 0 |
| R$ 7.085/m² – R$ 7.418/m² | 2 |
| R$ 7.418/m² – R$ 7.751/m² | 0 |
| R$ 7.751/m² – R$ 8.084/m² | 1 |
| R$ 8.084/m² – R$ 8.416/m² | 0 |
| R$ 8.416/m² – R$ 8.749/m² | 1 |
| R$ 8.749/m² – R$ 9.082/m² | 0 |
| R$ 9.082/m² – R$ 9.415/m² | 0 |
| R$ 9.415/m² – R$ 9.748/m² | 0 |
| R$ 9.748/m² – R$ 10.081/m² | 0 |
| R$ 10.081/m² – R$ 10.414/m² | 0 |
| R$ 10.414/m² – R$ 10.747/m² | 0 |
| R$ 10.747/m² – R$ 11.079/m² | 1 |
| R$ 11.079/m² – R$ 11.412/m² | 0 |
| R$ 11.412/m² – R$ 11.745/m² | 0 |
| R$ 11.745/m² – R$ 12.078/m² | 0 |
| R$ 12.078/m² – R$ 12.411/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702228%
- Anos 8056,3%
- Anos 902734%
- 2010 em diante2633%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 22 | 28% | R$ 12,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 6,3% | R$ 12,3 mi |
| Anos 90 | 27 | 34% | R$ 12,3 mi |
| 2010 em diante | 26 | 33% | R$ 59,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)915%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
- Sem financiamento informado4983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 15% | R$ 5,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,7% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 49 | 83% | R$ 64,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6986%
- Cessões de direitos22,5%
- Execuções, leilões e retomadas33,8%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos56,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 86% | R$ 77,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,5% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,8% | R$ 3,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 259 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,3% | R$ 12,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7898%
- Residencial horizontal22,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 78 | 98% | R$ 94,8 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 2,5% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 611.722R$ 6.722/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Oscar Pereira da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Oscar Pereira da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oscar Pereira da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Oscar Pereira da Silva é de R$ 6.722/m², 20% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Oscar Pereira da Silva?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Oscar Pereira da Silva vale cerca de R$ 612 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oscar Pereira da Silva?
É o nº 102, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oscar Pereira da Silva?
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Oscar Pereira da Silva, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.