Rua Nicolau Barreto, 200 (Itaim Bibi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.134/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 932 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.134/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 932 mil (102 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.535/m²Unidade típica
R$ 784 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.797/m² – R$ 7.139/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.750/m²
Financiadas—
- 04/08/2026CS 7Residência · construído em 1969102 m²R$ 1.235.000R$ 12.108/m²
- 30/01/2025CS 7Residência · construído em 1969102 m²R$ 652.000R$ 6.392/m²
- 10/06/2022CS 7Residência · construído em 1969SFH · R$ 545 mil (75%)102 m²R$ 725.000R$ 7.108/m²
- 29/03/2018CS 1Residência · construído em 1971SFH · R$ 464 mil (49%)150 m²R$ 950.000R$ 6.333/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
58 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~12 unidades de 102 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 798 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 505 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.629/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.806/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.813/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.473/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.545/m² · 1 |
| 2018 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.821/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.531/m² · 3 |
| 2022 | R$ 7.108/m² · 1 | R$ 7.791/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.519/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.778/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.392/m² · 1 | R$ 5.083/m² · 3 |
| 2026 | R$ 12.108/m² · 1 | R$ 12.108/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.108/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.392/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.108/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 72 mil |
Calculadora
R$ 784.157R$ 6.535/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nicolau Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.572/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 11.994/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 5.059/m² | R$ 587 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 7.777/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 9.150/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 8.898/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 8.735/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 6.535/m² | R$ 2 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 9.059/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 8.146/m² | R$ 1,7 mi |