Rua Ministro Jesuino Cardoso, 148 (Itaim Bibi)
Foram registradas 123 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.457/m²
- Vendas registradas
- 123
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 102 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.457/m²Neste prédio: 123 vendas · mediana R$ 1,1 mi (102 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.477/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.106/m² – R$ 12.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 123
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 9.393/m²
Financiadas17%
- 24/08/2026AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 1.050.000R$ 10.294/m²
- 24/08/2026AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 1.050.000R$ 10.294/m²
- 07/08/2026AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga98 m²R$ 935.000R$ 9.541/m²
- 15/06/2026AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 50 mil (4%)c/ vaga102 m²R$ 1.180.000R$ 11.569/m²
- 06/03/2026AP 163 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 900.000R$ 8.824/m²
- 25/02/2026AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 1.490.000R$ 14.608/m²
- 10/12/2025AP 204 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 1.480.000R$ 14.510/m²
- 27/11/2025AP 226 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga166 m²R$ 1.763.000R$ 10.620/m²
- 04/09/2025AP 195 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga98 m²R$ 1.060.000R$ 10.816/m²
- 19/08/2025AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 1.350.000R$ 13.235/m²
- 18/07/2025AP 175 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga98 m²R$ 1.500.000R$ 15.306/m²
- 10/06/2025AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga98 m²R$ 1.225.000R$ 12.500/m²
- 07/05/2025AP 96 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 1.300.000R$ 12.745/m²
- 06/03/2025AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 770 mil (70%)c/ vaga102 m²R$ 1.100.000R$ 10.784/m²
- 25/11/2024AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 1.300.000R$ 12.745/m²
- 22/07/2024AP 194 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 1.550.000R$ 15.196/m²
- 06/05/2024AP 46 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 1.050.000R$ 10.294/m²
- 12/04/2024AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 882 mil (59%)c/ vaga160 m²R$ 1.500.000R$ 9.375/m²
- 12/12/2023AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga178 m²R$ 1.790.000R$ 10.056/m²
- 23/11/2023AP 46 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 1.050.000R$ 10.294/m²
- 25/10/2023AP 146 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 1.655.883R$ 16.234/m²
- 07/08/2023AP 211 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga185 m²R$ 2.500.000R$ 13.514/m²
- 10/07/2023AP 143 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 1.280.000R$ 12.549/m²
- 20/07/2023AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga98 m²R$ 1.250.000R$ 12.755/m²
- 25/07/2023AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 1.200.000R$ 11.765/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.886 m²
93 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,9 mi
~25 unidades de 102 m²
Vendas registradas
123
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.594 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
27 de 142 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.957/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 5.854/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 6.013/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.949/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.863/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.608/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 9.685/m² · 2 |
| 2018 | R$ 7.488/m² · 32 | R$ 7.638/m² · 32 |
| 2019 | R$ 8.961/m² · 14 | R$ 8.943/m² · 15 |
| 2020 | R$ 9.486/m² · 19 | R$ 9.580/m² · 20 |
| 2021 | R$ 9.804/m² · 27 | R$ 9.804/m² · 31 |
| 2022 | R$ 12.990/m² · 5 | R$ 12.990/m² · 5 |
| 2023 | R$ 12.549/m² · 9 | R$ 10.294/m² · 17 |
| 2024 | R$ 11.520/m² · 4 | R$ 12.160/m² · 20 |
| 2025 | R$ 12.623/m² · 8 | R$ 12.500/m² · 9 |
| 2026 | R$ 10.294/m² · 6 | R$ 10.372/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 32 vendas · R$ 7.488/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 8.961/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 9.486/m² |
| 2021 | 27 vendas · R$ 9.804/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 12.990/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 12.549/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 11.520/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 12.623/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 10.294/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 9.044/m² – R$ 9.385/m² | 1 |
| R$ 9.385/m² – R$ 9.726/m² | 1 |
| R$ 9.726/m² – R$ 10.067/m² | 1 |
| R$ 10.067/m² – R$ 10.408/m² | 4 |
| R$ 10.408/m² – R$ 10.749/m² | 1 |
| R$ 10.749/m² – R$ 11.090/m² | 2 |
| R$ 11.090/m² – R$ 11.431/m² | 0 |
| R$ 11.431/m² – R$ 11.772/m² | 1 |
| R$ 11.772/m² – R$ 12.113/m² | 0 |
| R$ 12.113/m² – R$ 12.454/m² | 0 |
| R$ 12.454/m² – R$ 12.794/m² | 3 |
| R$ 12.794/m² – R$ 13.135/m² | 0 |
| R$ 13.135/m² – R$ 13.476/m² | 1 |
| R$ 13.476/m² – R$ 13.817/m² | 0 |
| R$ 13.817/m² – R$ 14.158/m² | 0 |
| R$ 14.158/m² – R$ 14.499/m² | 0 |
| R$ 14.499/m² – R$ 14.840/m² | 2 |
| R$ 14.840/m² – R$ 15.181/m² | 0 |
| R$ 15.181/m² – R$ 15.522/m² | 2 |
| R$ 15.522/m² – R$ 15.863/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2719%
- Sem financiamento informado11581%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 19% | R$ 29,6 mi |
| Sem financiamento informado | 115 | 81% | R$ 130,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14294%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos64%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 142 | 94% | R$ 159,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,3% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4% | R$ 10,3 mi |
Calculadora
R$ 1.068.685R$ 10.477/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Jesuino Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.578/m² | R$ 3 mi |
| Nº 82 | Apartamento | 21 | R$ 3.048/m² | R$ 963 mil |
| Nº 85 | Casa | 5 | R$ 11.842/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 26 | R$ 10.582/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 22.605/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 169 | Outros | 1 | R$ 12.566/m² | R$ 4 mi |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 12.187/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 235 | Terreno | 1 | R$ 33.565/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 241 | Terreno | 1 | R$ 26.007/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 255 | Terreno | 1 | R$ 33.762/m² | R$ 3,4 mi |