Rua Ministro Jesuino Cardoso, 120 (Itaim Bibi)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.582/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 103 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.582/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,5 mi (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.477/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.106/m² – R$ 12.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 12.160/m²
Financiadas12%
- 15/08/2026APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 2021103 m²R$ 1.540.000R$ 14.951/m²
- 07/08/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 675 mil (69%)94 m²R$ 975.000R$ 10.372/m²
- 09/04/2026APTO DUPLEX 121Apartamento em condomínio · construído em 2021293 m²R$ 3.100.603R$ 10.582/m²
- 09/07/2024APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 1.000.000R$ 10.638/m²
- 25/06/2024APTO DUPLEX 64Apartamento em condomínio · construído em 2021293 m²R$ 3.209.391R$ 10.954/m²
- 14/05/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 2021103 m²R$ 1.500.000R$ 14.563/m²
- 09/02/2024APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 2021103 m²R$ 1.284.000R$ 12.466/m²
- 09/02/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 1.143.000R$ 12.160/m²
- 09/02/2024APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 1.143.000R$ 12.160/m²
- 09/02/2024APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 1.143.000R$ 12.160/m²
- 09/02/2024APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 1.143.000R$ 12.160/m²
- 09/02/2024APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 1.143.000R$ 12.160/m²
- 09/02/2024APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 1.143.000R$ 12.160/m²
- 09/02/2024APTO 182Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 1.143.000R$ 12.160/m²
- 09/02/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 1.143.000R$ 12.160/m²
- 09/02/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 1.143.000R$ 12.160/m²
- 09/02/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 1.143.000R$ 12.160/m²
- 09/02/2024APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 1.143.000R$ 12.160/m²
- 09/02/2024APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 1.143.000R$ 12.160/m²
- 28/11/2023APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 1,1 mi (76%)94 m²R$ 1.380.000R$ 14.681/m²
- 27/10/2023APTO DUPLEX 84Apartamento em condomínio · construído em 2021190 m²R$ 1.861.567R$ 9.798/m²
- 27/10/2023APTO DUPLEX 44Apartamento em condomínio · construído em 2021190 m²R$ 1.814.983R$ 9.553/m²
- 27/10/2023APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 2021103 m²R$ 1.016.295R$ 9.867/m²
- 27/10/2023APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 2021103 m²R$ 991.021R$ 9.622/m²
- 22/09/2023APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 800 mil (73%)103 m²R$ 1.100.000R$ 10.680/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.130 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
~13 unidades de 103 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 823 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
3 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.957/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 5.854/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 6.013/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.949/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.863/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.608/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 9.685/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 7.638/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 8.943/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 9.580/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 9.804/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 12.990/m² · 5 |
| 2023 | R$ 9.798/m² · 7 | R$ 10.294/m² · 17 |
| 2024 | R$ 12.160/m² · 16 | R$ 12.160/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 12.500/m² · 9 |
| 2026 | R$ 10.582/m² · 3 | R$ 10.372/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 7 vendas · R$ 9.798/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 12.160/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 10.582/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 9.584/m² – R$ 9.846/m² | 2 |
| R$ 9.846/m² – R$ 10.109/m² | 1 |
| R$ 10.109/m² – R$ 10.371/m² | 0 |
| R$ 10.371/m² – R$ 10.633/m² | 2 |
| R$ 10.633/m² – R$ 10.895/m² | 1 |
| R$ 10.895/m² – R$ 11.157/m² | 1 |
| R$ 11.157/m² – R$ 11.419/m² | 0 |
| R$ 11.419/m² – R$ 11.681/m² | 0 |
| R$ 11.681/m² – R$ 11.944/m² | 0 |
| R$ 11.944/m² – R$ 12.206/m² | 12 |
| R$ 12.206/m² – R$ 12.468/m² | 1 |
| R$ 12.468/m² – R$ 12.730/m² | 0 |
| R$ 12.730/m² – R$ 12.992/m² | 0 |
| R$ 12.992/m² – R$ 13.254/m² | 0 |
| R$ 13.254/m² – R$ 13.516/m² | 0 |
| R$ 13.516/m² – R$ 13.778/m² | 0 |
| R$ 13.778/m² – R$ 14.041/m² | 0 |
| R$ 14.041/m² – R$ 14.303/m² | 0 |
| R$ 14.303/m² – R$ 14.565/m² | 1 |
| R$ 14.565/m² – R$ 14.827/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Sem financiamento informado2388%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 88% | R$ 32 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2668%
- Cessões de direitos37,9%
- Dação, permuta e outros onerosos924%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 68% | R$ 35,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 7,9% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 24% | R$ 7,4 mi |
Calculadora
R$ 1.068.685R$ 10.477/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Jesuino Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.578/m² | R$ 3 mi |
| Nº 82 | Apartamento | 21 | R$ 3.048/m² | R$ 963 mil |
| Nº 85 | Casa | 5 | R$ 11.842/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 22.605/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 123 | R$ 10.457/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 169 | Outros | 1 | R$ 12.566/m² | R$ 4 mi |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 12.187/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 235 | Terreno | 1 | R$ 33.565/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 241 | Terreno | 1 | R$ 26.007/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 255 | Terreno | 1 | R$ 33.762/m² | R$ 3,4 mi |