Rua Manguata, 207 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.400/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 154 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.400/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (154 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.276/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.683/m² – R$ 16.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 7.208/m²
Financiadas—
- 30/08/2023CasaResidência · construído em 1970154 m²R$ 1.320.000R$ 8.571/m²
- 28/12/2020CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 796 mil (88%)154 m²R$ 900.000R$ 5.844/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
153 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 154 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 796 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.551/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.100/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.844/m² · 1 | R$ 5.731/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.100/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.800/m² · 3 |
| 2023 | R$ 8.571/m² · 1 | R$ 7.240/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.583/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 14.276/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.844/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 2.055.719R$ 14.276/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manguata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.009/m² | R$ 961 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 19.524/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 13.153/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 15.399/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.807/m² | R$ 762 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 609 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 8.318/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 180 | Casa | 3 | R$ 8.540/m² | R$ 854 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 428 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 9.313/m² | R$ 1 mi |