Rua Manguata, 79 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 19.524/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 128 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 19.524/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,5 mi (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.276/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.683/m² – R$ 16.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 19.524/m²
Financiadas—
- 13/07/2026CasaResidência · construído em 1960128 m²R$ 2.499.022R$ 19.524/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
213 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 128 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.551/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.100/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.731/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.100/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.800/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.240/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.583/m² · 1 |
| 2026 | R$ 19.524/m² · 1 | R$ 14.276/m² · 4 |
Calculadora
R$ 2.055.719R$ 14.276/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manguata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 11.426/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 50 | Apartamento | 2 | R$ 11.028/m² | R$ 756 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 6.551/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 7.244/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.009/m² | R$ 961 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 13.153/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 15.399/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.807/m² | R$ 762 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 609 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 8.318/m² | R$ 1,5 mi |