Rua Manguata, 168 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.075/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 609 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.075/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 609 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.276/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.683/m² – R$ 16.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.583/m²
Financiadas—
- 18/03/2025CasaResidência · construído em 1972120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
128 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 78 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.551/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.100/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.731/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.100/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.800/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.240/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 14.276/m² · 4 |
Calculadora
R$ 2.055.719R$ 14.276/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manguata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.009/m² | R$ 961 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 19.524/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 13.153/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 15.399/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.807/m² | R$ 762 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 8.318/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 180 | Casa | 3 | R$ 8.540/m² | R$ 854 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 428 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 9.313/m² | R$ 1 mi |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 9.400/m² | R$ 1,4 mi |