Rua Luís Dias, 29 (Itaim Bibi)

Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 11.823/m²
Vendas registradas
58
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
264 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 3,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.823/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 3,1 mi (264 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.565/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.253/m² – R$ 10.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 6.548/m²
Financiadas0%
  1. 26/12/2025AP 112 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 3.180.000R$ 12.045/m²
  2. 30/07/2025AP 94 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 2.770.000R$ 10.492/m²
  3. 14/03/2024AP 111+ 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 2.750.000R$ 10.417/m²
  4. 08/05/2023AP 112 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 2.850.000R$ 10.795/m²
  5. 13/01/2023AP 153 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 2.736.000R$ 10.364/m²
  6. 29/12/2022AP 31 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 1.800.000R$ 6.818/m²
  7. 02/06/2021AP 176 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga320 m²R$ 2.100.000R$ 6.563/m²
  8. 18/12/2020AP54 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 2.270.000R$ 8.598/m²
  9. 22/12/2020AP34 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 2.190.000R$ 8.295/m²
  10. 21/09/2020AP32 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 2.300.000R$ 8.712/m²
  11. 06/08/2020AP 177 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga320 m²R$ 2.300.000R$ 7.188/m²
  12. 20/04/2020AP 93 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 2.095.000R$ 7.936/m²
  13. 07/04/2020AP 51 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 1.980.000R$ 7.500/m²
  14. 09/04/2019AP 177 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga320 m²R$ 1.900.000R$ 5.938/m²
  15. 15/03/2019AP 33 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 1.875.000R$ 7.102/m²
  16. 12/09/2018AP 74 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 2.200.000R$ 8.333/m²
  17. 20/08/2018AP 71 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 1.750.000R$ 6.629/m²
  18. 07/05/2018AP 114 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 1.775.000R$ 6.723/m²
  19. 27/03/2018AP54 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 1.750.000R$ 6.629/m²
  20. 30/10/2015AP 153 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 1.875.000R$ 7.102/m²
  21. 23/10/2015AP 133 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 1.300.000R$ 4.924/m²
  22. 06/08/2015AP32 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 1.703.500R$ 6.453/m²
  23. 24/08/2015AP 91 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 1.550.000R$ 5.871/m²
  24. 12/06/2015AP 74 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 492.150R$ 1.864/m²
  25. 20/05/2015AP 176 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga320 m²R$ 600.000R$ 1.875/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
1 unidade de 264 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 262 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 58 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.110/m² · 3R$ 4.290/m² · 6
2012R$ 3.219/m² · 4R$ 3.443/m² · 9
2013R$ 4.242/m² · 4R$ 3.714/m² · 8
2014R$ 6.392/m² · 4R$ 6.392/m² · 4
2015R$ 5.398/m² · 6R$ 5.398/m² · 6
2016—R$ 4.843/m² · 3
2017—R$ 3.836/m² · 2
2018R$ 6.676/m² · 4R$ 6.629/m² · 7
2019R$ 6.520/m² · 2R$ 5.469/m² · 5
2020R$ 8.116/m² · 6R$ 7.936/m² · 7
2021R$ 6.563/m² · 1R$ 6.563/m² · 1
2022R$ 6.818/m² · 1R$ 5.518/m² · 2
2023R$ 10.580/m² · 2R$ 7.031/m² · 5
2024R$ 10.417/m² · 1R$ 7.546/m² · 8
2025R$ 11.269/m² · 2R$ 10.492/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120136 vendas20152019202120232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 4.110/m²
20124 vendas · R$ 3.219/m²
20134 vendas · R$ 4.242/m²
20144 vendas · R$ 6.392/m²
20156 vendas · R$ 5.398/m²
20184 vendas · R$ 6.676/m²
20192 vendas · R$ 6.520/m²
20206 vendas · R$ 8.116/m²
20211 vendas · R$ 6.563/m²
20221 vendas · R$ 6.818/m²
20232 vendas · R$ 10.580/m²
20241 vendas · R$ 10.417/m²
20252 vendas · R$ 11.269/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5897%
  • Operações societárias11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5897%R$ 68 mi
Operações societárias11,7%R$ 23 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,7%R$ 494 mil

Calculadora

R$ 1.096.301R$ 8.565/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luís Dias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 62Casa1R$ 22.293/m²R$ 2 mi
Nº 85Apartamento18R$ 8.867/m²R$ 1,1 mi
Nº 107Apartamento7R$ 7.664/m²R$ 2 mi
Nº 135Apartamento13R$ 4.810/m²R$ 619 mil
Nº 145Casa1R$ 29.897/m²R$ 6,2 mi
Nº 146Casa1R$ 56.927/m²R$ 7,7 mi

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