Rua Luís Dias, 107 (Itaim Bibi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.664/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 261 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.664/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2 mi (261 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.565/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.253/m² – R$ 10.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.956/m²
Financiadas—
- 15/01/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1996261 m²R$ 1.900.000R$ 7.280/m²
- 05/02/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996261 m²R$ 970.000R$ 3.716/m²
- 06/11/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996261 m²R$ 1.065.020R$ 4.081/m²
- 08/06/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996261 m²R$ 1.264.000R$ 4.843/m²
- 11/04/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996261 m²R$ 900.000R$ 3.448/m²
- 27/11/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996261 m²R$ 1.100.000R$ 4.215/m²
- 03/05/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996261 m²R$ 1.000.000R$ 3.831/m²
- 12/04/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996261 m²R$ 155.000R$ 594/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mi
~25 unidades de 261 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 819 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.290/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.831/m² · 3 | R$ 3.443/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 6.392/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.398/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.843/m² · 1 | R$ 4.843/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.081/m² · 1 | R$ 3.836/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.629/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 5.469/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.716/m² · 1 | R$ 7.936/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 6.563/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.518/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.031/m² · 5 |
| 2024 | R$ 7.280/m² · 1 | R$ 7.546/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 10.492/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.831/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.843/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.081/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.280/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 8,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 1.096.301R$ 8.565/m² · curva logradouro