Rua João de Lacerda Soares, 90 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 20.277/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 152 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 20.277/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,1 mi (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.500/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.131/m² – R$ 9.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 19.118/m²
Financiadas58%
- 03/08/2026Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,01% transferido152 m²R$ 1.334.734—
- 21/08/2026APTO 2104Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,1% transferido152 m²R$ 1.269.123—
- 17/08/2026Apto 1504Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,1% transferido152 m²R$ 1.265.000—
- 31/08/2026APTO 910Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,03% transferido152 m²R$ 386.550—
- 27/08/2026UN 801Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,03% transferido152 m²R$ 358.412—
- 14/07/2026Apto 1202Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,12% transferidoSFH · R$ 530 mil (35%)152 m²R$ 1.500.000—
- 21/07/2026APTO 1008Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,24% transferido152 m²R$ 254.961—
- 12/06/2026APTO 1013Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,02% transferido152 m²R$ 217.140—
- 20/05/2026Apto 1302Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 39 mil (3%)152 m²R$ 1.432.165—
- 28/05/2026AP. 1804Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19701,1% transferido152 m²R$ 1.320.000—
- 29/05/2026Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,82% transferido152 m²R$ 674.595—
- 07/05/2026APTO802Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,28% transferido152 m²R$ 230.284—
- 07/04/2026Apto 2202Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,12% transferidoSFH · R$ 696 mil (55%)152 m²R$ 1.271.212—
- 29/04/2026Apto 2304Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,12% transferido152 m²R$ 1.220.660—
- 29/04/2026APTO 2203Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,12% transferido152 m²R$ 1.175.993—
- 15/04/2026Apto 701Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,85% transferidoSFH · R$ 535 mil (60%)152 m²R$ 897.600—
- 24/04/2026apto 805Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,88% transferido152 m²R$ 313.024—
- 30/04/2026APTO 708Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,29% transferido152 m²R$ 279.379—
- 10/04/2026APTO 915Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,24% transferido152 m²R$ 255.850—
- 01/04/2026UN 1020Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,24% transferido152 m²R$ 240.000—
- 01/04/2026UN 1019Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,24% transferido152 m²R$ 240.000—
- 16/03/2026APTO 1402Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,12% transferidoSFH · R$ 1 mi (71%)152 m²R$ 1.400.000—
- 26/03/2026APTO 901Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,85% transferido152 m²R$ 970.000—
- 06/03/2026Apto 1004Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,84% transferidoSFH · R$ 549 mil (61%)152 m²R$ 897.600—
- 31/03/2026Apto 911Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,23% transferidoSFH · R$ 241 mil (78%)152 m²R$ 310.384—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
291 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 152 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
29 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 19.118/m² · 1 | R$ 17.719/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2958%
- Sem financiamento informado2142%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 58% | R$ 24,6 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 42% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5098%
- Cessões de direitos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 98% | R$ 40,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 217 mil |
Calculadora
R$ 1.507.500R$ 7.500/m² · curva bairro