Rua João de Lacerda Soares, 133 (Itaim Bibi)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.529/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 575 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 575 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.529/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 575 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.985/m²Unidade típica
R$ 767 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.460/m² – R$ 9.366/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 4.327/m²
Financiadas44%
- 03/08/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 403 mil (70%)104 m²R$ 575.000R$ 5.529/m²
- 17/04/2026AP. 104Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 09/09/2025AP. 112Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 135 mil (24%)104 m²R$ 572.000R$ 5.500/m²
- 19/07/2024AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 350 mil (64%)104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 17/06/2024AP. 64Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 14/03/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido104 m²R$ 175.000—
- 24/07/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 26/07/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 19/11/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 535.000R$ 5.144/m²
- 16/03/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 348 mil (80%)104 m²R$ 435.000R$ 4.183/m²
- 21/02/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 03/10/2019AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 530.000R$ 5.096/m²
- 26/10/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 264 mil (59%)104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 25/10/2017AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (28%)104 m²R$ 357.704R$ 3.439/m²
- 08/06/2017AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (31%)104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
- 24/01/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido104 m²R$ 150.000—
- 16/12/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 325.000R$ 3.125/m²
- 16/12/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 1.860R$ 18/m²
- 30/05/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 332 mil (71%)104 m²R$ 470.000R$ 4.519/m²
- 07/02/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 70.000R$ 673/m²
- 30/04/2012AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 108.802R$ 1.046/m²
- 30/04/2012AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 4.029R$ 39/m²
- 01/06/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 125.000R$ 1.202/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.120 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,2 mi
~63 unidades de 104 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 682 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.202/m² · 1 | R$ 1.584/m² · 2 |
| 2012 | R$ 542/m² · 2 | R$ 2.956/m² · 2 |
| 2013 | R$ 673/m² · 1 | — |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.822/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.244/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.028/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.327/m² · 3 | R$ 4.471/m² · 4 |
| 2019 | R$ 5.096/m² · 1 | R$ 5.096/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.327/m² · 3 | R$ 4.462/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.179/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.775/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.327/m² · 2 | R$ 4.808/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.856/m² · 2 | R$ 7.941/m² · 325 |
| 2025 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 7.939/m² · 99 |
| 2026 | R$ 5.409/m² · 2 | R$ 8.238/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.202/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 542/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 673/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.856/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.409/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Sem financiamento informado956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Operações societárias27,4%
- Partilhas e divisões13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 8,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 7,4% | R$ 124 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 382 mil |
Calculadora
R$ 766.530R$ 7.985/m² · curva logradouro