Rua João de Lacerda Soares, 179 (Itaim Bibi)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.730/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 510 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.730/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 510 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.985/m²Unidade típica
R$ 767 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.460/m² – R$ 9.366/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.179/m²
Financiadas28%
- 10/06/2026AN7 AP72Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (39%)89 m²R$ 510.000R$ 5.730/m²
- 08/06/2026AN8 AP83Apartamento em condomínio · construído em 197866,68% transferido84 m²R$ 213.333—
- 19/11/2025AN12 AP121Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 185 mil (32%)90 m²R$ 585.000R$ 6.500/m²
- 15/10/2025AN1 AP13Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 336 mil (70%)84 m²R$ 480.000R$ 5.714/m²
- 04/07/2025AN11 AP111Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (42%)85 m²R$ 480.000R$ 5.647/m²
- 09/04/2025AN10 AP102Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 386 mil (70%)89 m²R$ 552.000R$ 6.202/m²
- 05/02/2025AN8 AP84Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 575.000R$ 6.461/m²
- 05/04/2024AN12 AP121Apartamento em condomínio · construído em 197890 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 16/02/2024AP 3202 T1 A. MAIOApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.420.433—
- 16/02/2024APTO 3201 TR 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 453 mil (33%)—R$ 1.391.969—
- 27/02/2024AP 2902 T1 A MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.372.824—
- 24/02/2024APTO 1902, TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.283.559—
- 13/02/2024AP 1501 A. MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.269.808—
- 19/02/2024TOR 01 APT 2202Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 772 mil (61%)—R$ 1.258.742—
- 29/02/2024AP 1802 T1 A MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.193.819—
- 27/02/2024AP 2001 T1 A MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.183.492—
- 20/02/2024APTO 2104 TR 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 680 mil (60%)—R$ 1.139.071—
- 29/02/2024AP 901 T1 A MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.118.911—
- 28/02/2024AP 3004 T1 A MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.095.891—
- 29/02/2024AP 702 T1 A. MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.095.254—
- 21/02/2024AP 1906 T1 A MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.043.808—
- 07/02/2024APTO 3203 TR 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 384 mil (37%)—R$ 1.042.627—
- 23/02/2024AP 1606 T1 A MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.001.573—
- 15/02/2024TOR 01 APT 1204Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 987.524—
- 19/02/2024TORRE 01 APT 804Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 545 mil (57%)—R$ 950.627—
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.060 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~36 unidades de 89 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 305 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
84 de 286 compras
Financiado mediano
R$ 339 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
137 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.966/m² · 1 | R$ 1.584/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.956/m² · 2 | R$ 2.956/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.822/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.244/m² · 2 | R$ 4.244/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.028/m² · 2 | R$ 5.028/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.056/m² · 1 | R$ 4.471/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.096/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.598/m² · 1 | R$ 4.462/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.179/m² · 1 | R$ 5.179/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.775/m² · 3 | R$ 5.775/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.119/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.778/m² · 1 | R$ 7.941/m² · 325 |
| 2025 | R$ 6.202/m² · 5 | R$ 7.939/m² · 99 |
| 2026 | R$ 5.730/m² · 1 | R$ 8.238/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.244/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.028/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.179/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.775/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.778/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.202/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.730/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8430%
- Sem financiamento informado19970%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 84 | 30% | R$ 62,2 mi |
| Sem financiamento informado | 199 | 70% | R$ 121,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28698%
- Cessões de direitos41,4%
- Operações societárias10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 286 | 98% | R$ 184,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,4% | R$ 903 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 221 mil |
Calculadora
R$ 766.530R$ 7.985/m² · curva logradouro