Rua João Cachoeira, 1697 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (prédio inteiro, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 22.936/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 147 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 1 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 22.936/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,4 mi (147 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.500/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.131/m² – R$ 9.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2014 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 8.034/m²
Financiadas—
- 26/02/2014Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1964147 m²R$ 1.385.000R$ 9.422/m²
- 19/04/2011Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1964147 m²R$ 977.000R$ 6.646/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
147 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
1 unidade de 147 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.646/m² · 1 | R$ 6.646/m² · 1 |
| 2014 | R$ 9.422/m² · 1 | R$ 9.422/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 23.297/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 6.646/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 9.422/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Operações societárias125%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 658 mil |
Calculadora
R$ 1.507.500R$ 7.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Cachoeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1551 | Loja | 1 | R$ 1.726/m² | R$ 633 mil |
| Nº 1556 | Loja | 1 | R$ 13.064/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1577 | Apartamento | 115 | R$ 11.445/m² | R$ 961 mil |
| Nº 1682 | Apartamento | 11 | R$ 7.325/m² | R$ 930 mil |
| Nº 1712 | Casa | 2 | R$ 9.501/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1714 | Casa | 1 | R$ 17.848/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1722 | Casa | 2 | R$ 19.147/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1731 | Loja | 1 | R$ 22.156/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1751 | Casa | 1 | R$ 11.566/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1765 | Apartamento | 36 | R$ 11.540/m² | R$ 2,7 mi |