Rua Gomes de Carvalho, 662 (Itaim Bibi)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.426/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 206 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.426/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 2,1 mi (206 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.045/m²Unidade típica
R$ 740 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.870/m² – R$ 9.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.591/m²
Financiadas22%
- 28/04/2026AP 142 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga206 m²R$ 2.090.000R$ 10.146/m²
- 13/03/2026AP 71 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga206 m²R$ 2.100.000R$ 10.194/m²
- 12/04/2024AP 131 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga206 m²R$ 2.051.600R$ 9.959/m²
- 25/07/2023AP 102 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga206 m²R$ 1.344.690R$ 6.528/m²
- 24/03/2023AP 72 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga206 m²R$ 2.220.000R$ 10.777/m²
- 31/01/2023AP 82 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga206 m²R$ 1.843.000R$ 8.947/m²
- 31/10/2022AP 51 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga206 m²R$ 1.460.000R$ 7.087/m²
- 01/07/2022AP 82 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga206 m²R$ 1.500.000R$ 7.282/m²
- 28/06/2021AP 72 2 VG 7 ANDARApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,1 mi (90%)c/ vaga206 m²R$ 1.200.000R$ 5.825/m²
- 19/04/2021AP 132 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga206 m²R$ 504.524R$ 2.449/m²
- 29/05/2020AP 71 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1 mi (67%)c/ vaga206 m²R$ 1.500.000R$ 7.282/m²
- 29/05/2019AP 62 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga206 m²R$ 436.653R$ 2.120/m²
- 01/04/2019AP 141 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga206 m²R$ 1.504.000R$ 7.301/m²
- 21/12/2018AP 131 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga206 m²R$ 1.500.000R$ 7.282/m²
- 28/12/2018AP 11 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 650 mil (45%)c/ vaga206 m²R$ 1.460.000R$ 7.087/m²
- 17/09/2018AP 122 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga206 m²R$ 1.560.000R$ 7.573/m²
- 19/07/2017AP 41 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga206 m²R$ 1.450.000R$ 7.039/m²
- 02/09/2016AP 62 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga206 m²R$ 436.653R$ 2.120/m²
- 05/08/2014AP 162 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga252 m²R$ 1.350.000R$ 5.357/m²
- 23/01/2014AP 21 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga206 m²R$ 1.225.000R$ 5.947/m²
- 30/08/2013AP 142 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga206 m²R$ 1.260.000R$ 6.117/m²
- 30/08/2013AP 142 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga206 m²R$ 3.300R$ 16/m²
- 01/02/2013AP 11 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga206 m²R$ 666.260R$ 3.234/m²
- 08/02/2013AP 81 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga206 m²R$ 430.329R$ 2.089/m²
- 26/09/2012AP 151 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga206 m²R$ 900.000R$ 4.369/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,1 mi
~21 unidades de 206 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 334 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
4 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.641/m² · 5 | R$ 3.361/m² · 45 |
| 2012 | R$ 2.545/m² · 5 | R$ 3.523/m² · 42 |
| 2013 | R$ 2.662/m² · 4 | R$ 4.496/m² · 24 |
| 2014 | R$ 5.652/m² · 2 | R$ 4.888/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 5.370/m² · 18 |
| 2016 | R$ 2.120/m² · 1 | R$ 5.107/m² · 16 |
| 2017 | R$ 7.039/m² · 1 | R$ 5.056/m² · 13 |
| 2018 | R$ 7.282/m² · 3 | R$ 5.487/m² · 46 |
| 2019 | R$ 4.710/m² · 2 | R$ 6.422/m² · 52 |
| 2020 | R$ 7.282/m² · 1 | R$ 6.010/m² · 49 |
| 2021 | R$ 4.137/m² · 2 | R$ 5.806/m² · 55 |
| 2022 | R$ 7.184/m² · 2 | R$ 6.051/m² · 40 |
| 2023 | R$ 8.947/m² · 3 | R$ 8.047/m² · 36 |
| 2024 | R$ 9.959/m² · 1 | R$ 7.053/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 6.312/m² · 80 |
| 2026 | R$ 10.170/m² · 2 | R$ 7.775/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.652/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.039/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 7.282/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.710/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.282/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.137/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.184/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.947/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.959/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 10.170/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)416%
- Sem financiamento informado2184%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 16% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 84% | R$ 21,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4792%
- Cessões de direitos23,9%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 92% | R$ 39 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,9% | R$ 910 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 739.719R$ 7.045/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 16.953/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 587 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 21.577/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 596 | Loja | 1 | R$ 17.256/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 618 | Vaga de garagem | 72 | R$ 4.417/m² | R$ 66 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 11.115/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 10.047/m² | R$ 754 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 11.188/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 699 | Casa | 2 | R$ 8.300/m² | R$ 830 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 11.240/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 12.356/m² | R$ 1,6 mi |