Rua Gomes de Carvalho, 596 (Itaim Bibi)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão b.

Loja (mediana)
R$ 17.256/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,3 mi
307 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 17.256/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,3 mi (307 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.537/m²
Unidade típica
R$ 4,3 mi
~319 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.522/m² – R$ 18.973/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 13.844/m²
Financiadas99%
  1. 10/08/2026AP 1406 BL 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,23% transferidoSFH · R$ 303 mil (61%)307 m²R$ 500.000—
  2. 10/08/2026AP 1205 BL 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,23% transferidoSFH · R$ 244 mil (64%)307 m²R$ 383.636—
  3. 10/08/2026AP 103 TORRE BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,13% transferidoMCMV · R$ 296 mil (79%)307 m²R$ 373.386—
  4. 10/08/2026AP 107 TORRE BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,13% transferidoMCMV · R$ 270 mil (72%)307 m²R$ 373.345—
  5. 10/08/2026AP 1714 BL 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,34% transferidoSFH · R$ 293 mil (79%)307 m²R$ 369.600—
  6. 10/08/2026BL. TB AP 1807Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)307 m²R$ 369.600—
  7. 10/08/2026AP 601 BL 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,35% transferidoSFH · R$ 333 mil (90%)307 m²R$ 369.600—
  8. 28/08/2026AP 702 BL 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,37% transferidoSFH · R$ 333 mil (90%)307 m²R$ 369.600—
  9. 10/08/2026AP 2307 BL 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,21% transferidoSFH · R$ 227 mil (61%)307 m²R$ 369.600—
  10. 10/08/2026AP 1005 BL 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,22% transferidoSFH · R$ 261 mil (71%)307 m²R$ 369.600—
  11. 10/08/2026AP 706 BL 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,22% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)307 m²R$ 369.600—
  12. 10/08/2026AP 605 BL 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,22% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)307 m²R$ 369.600—
  13. 10/08/2026AP 607 BL 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,21% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)307 m²R$ 369.600—
  14. 10/08/2026AP 701 BL 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,35% transferidoSFH · R$ 302 mil (82%)307 m²R$ 369.600—
  15. 10/08/2026AP 204 BL 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,23% transferidoSFH · R$ 300 mil (81%)307 m²R$ 369.600—
  16. 10/08/2026AP 202 BL 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,38% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)307 m²R$ 369.600—
  17. 10/08/2026AP 414 BL 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,34% transferidoSFH · R$ 330 mil (89%)307 m²R$ 369.600—
  18. 10/08/2026AP 1605 Torre BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,01% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)307 m²R$ 369.600—
  19. 10/08/2026AP 703 BL 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,37% transferidoSFH · R$ 176 mil (48%)307 m²R$ 369.600—
  20. 10/08/2026AP 1614 TORRE BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,13% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)307 m²R$ 369.600—
  21. 10/08/2026BL. TB AP 2407Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,01% transferidoSFH · R$ 267 mil (72%)307 m²R$ 369.600—
  22. 10/08/2026AP 2403 BL 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,38% transferidoSFH · R$ 264 mil (72%)307 m²R$ 369.600—
  23. 10/08/2026AP 807 BL 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,21% transferidoSFH · R$ 333 mil (90%)307 m²R$ 369.600—
  24. 10/08/2026AP 105 BL 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,23% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)307 m²R$ 369.600—
  25. 10/08/2026AP 401 BL 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20020,36% transferidoMCMV · R$ 286 mil (77%)307 m²R$ 369.600—

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~3 unidades de 105 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 136 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
147 de 148 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
42%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil2011201820232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.103/m² · 1
2014—R$ 14.800/m² · 1
2018—R$ 8.333/m² · 1
2020—R$ 5.000/m² · 1
2023—R$ 15.833/m² · 1
2024—R$ 14.070/m² · 2
2025R$ 13.844/m² · 1R$ 10.361/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8557%
  • Minha Casa Minha Vida6242%
  • Sem financiamento informado10,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8557%R$ 30,3 mi
Minha Casa Minha Vida6242%R$ 20,1 mi
Sem financiamento informado10,7%R$ 4,3 mi

Calculadora

R$ 4.318.469R$ 13.538/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 531Galpão, indústria e serviços1R$ 29.605/m²R$ 13,5 mi
Nº 551Loja1R$ 15.979/m²R$ 6,7 mi
Nº 555Prédio inteiro2R$ 11.867/m²R$ 5,2 mi
Nº 567Casa1R$ 19.530/m²R$ 6,8 mi
Nº 577Loja1R$ 24.127/m²R$ 6 mi
Nº 585Casa1R$ 16.953/m²R$ 5,7 mi
Nº 587Galpão, indústria e serviços1R$ 21.577/m²R$ 7,1 mi
Nº 618Vaga de garagem72R$ 4.417/m²R$ 66 mil
Nº 626Casa1R$ 11.115/m²R$ 1,5 mi
Nº 662Apartamento33R$ 10.426/m²R$ 2,1 mi

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