Rua Gomes de Carvalho, 618 (Itaim Bibi)
Foram registradas 107 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.417/m²
- Vendas registradas
- 107
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 66 mil
- 15 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.417/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 66 mil (15 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.417/m²Unidade típica
R$ 66 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.207/m² – R$ 4.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 66 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 630/m²
Financiadas0%
- 24/06/2026BOX 42 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200615 m²R$ 66.252R$ 4.417/m²
- 24/06/2026BOX 41 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200615 m²R$ 66.252R$ 4.417/m²
- 08/06/2026BOX 47 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200615 m²R$ 62.165R$ 4.144/m²
- 08/06/2026BOX 48 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200615 m²R$ 62.165R$ 4.144/m²
- 30/03/2026BOX 43 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200615 m²R$ 110.000R$ 7.333/m²
- 30/03/2026BOX 44 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200615 m²R$ 110.000R$ 7.333/m²
- 19/03/2026BOX 07 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200616 m²R$ 70.338R$ 4.396/m²
- 19/03/2026BOX 05 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200615 m²R$ 67.492R$ 4.499/m²
- 31/03/2026BOX 45 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200615 m²R$ 49.688R$ 3.313/m²
- 31/03/2026BOX 46 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200615 m²R$ 49.688R$ 3.313/m²
- 12/02/2026BOX 36 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200614 m²R$ 62.165R$ 4.440/m²
- 12/02/2026BOX 35 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200614 m²R$ 62.165R$ 4.440/m²
- 07/01/2026BOX 06 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200616 m²R$ 75.000R$ 4.688/m²
- 07/01/2026BOX 04 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200617 m²R$ 75.000R$ 4.412/m²
- 24/01/2025BOX 19 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200617 m²R$ 11.700R$ 688/m²
- 24/01/2025BOX 17 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200617 m²R$ 11.700R$ 688/m²
- 24/01/2025BOX 18 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200617 m²R$ 11.700R$ 688/m²
- 24/01/2025BOX 38 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200614 m²R$ 9.000R$ 643/m²
- 24/01/2025BOX 03 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200615 m²R$ 9.000R$ 600/m²
- 24/01/2025BOX 02 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200615 m²R$ 9.000R$ 600/m²
- 24/01/2025BOX 01 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200615 m²R$ 9.000R$ 600/m²
- 24/01/2025BOX 43 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200615 m²R$ 9.000R$ 600/m²
- 24/01/2025BOX 47 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200615 m²R$ 9.000R$ 600/m²
- 24/01/2025BOX 16 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200615 m²R$ 9.000R$ 600/m²
- 24/01/2025BOX 41 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200615 m²R$ 9.000R$ 600/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.250 m²
86 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66 mil
1 unidade de 15 m²
Vendas registradas
107
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 635 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
3 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 680 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 621/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.400/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 809/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 861/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 1.810/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.724/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.801/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.667/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.393/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.931/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 1.810/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.523/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.106/m² · 6 |
| 2025 | R$ 600/m² · 58 | R$ 600/m² · 59 |
| 2026 | R$ 4.417/m² · 14 | R$ 4.417/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2025 | 58 vendas · R$ 600/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 4.417/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 72 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 485/m² – R$ 771/m² | 57 |
| R$ 771/m² – R$ 1.058/m² | 0 |
| R$ 1.058/m² – R$ 1.345/m² | 0 |
| R$ 1.345/m² – R$ 1.632/m² | 0 |
| R$ 1.632/m² – R$ 1.919/m² | 0 |
| R$ 1.919/m² – R$ 2.206/m² | 0 |
| R$ 2.206/m² – R$ 2.493/m² | 0 |
| R$ 2.493/m² – R$ 2.780/m² | 0 |
| R$ 2.780/m² – R$ 3.066/m² | 0 |
| R$ 3.066/m² – R$ 3.353/m² | 2 |
| R$ 3.353/m² – R$ 3.640/m² | 0 |
| R$ 3.640/m² – R$ 3.927/m² | 0 |
| R$ 3.927/m² – R$ 4.214/m² | 2 |
| R$ 4.214/m² – R$ 4.501/m² | 7 |
| R$ 4.501/m² – R$ 4.788/m² | 1 |
| R$ 4.788/m² – R$ 5.075/m² | 0 |
| R$ 5.075/m² – R$ 5.361/m² | 0 |
| R$ 5.361/m² – R$ 5.648/m² | 0 |
| R$ 5.648/m² – R$ 5.935/m² | 0 |
| R$ 5.935/m² – R$ 6.222/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32,8%
- Sem financiamento informado10497%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 2,8% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 104 | 97% | R$ 26,4 mi |
Calculadora
R$ 66.252R$ 4.417/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 551 | Loja | 1 | R$ 15.979/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 555 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.867/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 19.530/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 577 | Loja | 1 | R$ 24.127/m² | R$ 6 mi |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 16.953/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 587 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 21.577/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 596 | Loja | 1 | R$ 17.256/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 11.115/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 662 | Apartamento | 33 | R$ 10.426/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 10.047/m² | R$ 754 mil |