Rua Getúlio Soares da Rocha, 200 (Itaim Bibi)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.278/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 836 mil
- 255 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.278/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 836 mil (255 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.234/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.505/m² – R$ 11.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.647/m²
Financiadas18%
- 21/08/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 1.335.000R$ 5.235/m²
- 23/09/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 750.000R$ 2.941/m²
- 10/06/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 307 mil (38%)255 m²R$ 800.000R$ 3.137/m²
- 18/01/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 675.000R$ 2.647/m²
- 22/11/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 850.000R$ 3.333/m²
- 24/09/2021AP.22Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 615.000R$ 2.412/m²
- 14/12/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 734.673R$ 2.881/m²
- 15/09/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 480 mil (52%)255 m²R$ 930.000R$ 3.647/m²
- 18/09/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 498.000R$ 1.953/m²
- 06/06/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 1.053.965R$ 4.133/m²
- 21/10/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 625.000R$ 2.451/m²
- 25/03/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 580.000R$ 2.275/m²
- 21/08/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 690.000R$ 2.706/m²
- 05/07/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 550.000R$ 2.157/m²
- 05/07/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 520.000R$ 2.039/m²
- 08/12/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 500.000R$ 1.961/m²
- 17/06/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 475.000R$ 1.863/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.015 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~10 unidades de 255 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 368 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
51 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 337 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.912/m² · 2 | R$ 1.912/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.098/m² · 2 | R$ 2.098/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.706/m² · 1 | R$ 2.706/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.275/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 3.486/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.043/m² · 2 | R$ 3.043/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.264/m² · 2 | R$ 3.264/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.412/m² · 1 | R$ 2.412/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.042/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 8.479/m² · 22 |
| 2025 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 8.448/m² · 31 |
| 2026 | R$ 5.235/m² · 1 | R$ 10.606/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.275/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.235/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4739%
- Consórcio43,4%
- Sem financiamento informado6857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 39% | R$ 37,2 mi |
| Consórcio | 4 | 3,4% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 68 | 57% | R$ 42,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12595%
- Cessões de direitos53,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 95% | R$ 84,2 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,8% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 735 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1814%
- Residencial horizontal1814%
- Comercial horizontal9573%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 14% | R$ 12,9 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 14% | R$ 12,1 mi |
| Comercial horizontal | 95 | 73% | R$ 61,5 mi |
Calculadora
R$ 1.074.561R$ 10.234/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Getúlio Soares da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 1 | R$ 7.270/m² | R$ 683 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 61 | R$ 9.192/m² | R$ 1 mi |
| Nº 152 | Apartamento | 27 | R$ 10.970/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 18.544/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 13.557/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 17.696/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 14.322/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 14.645/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 12.063/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 15.980/m² | R$ 3,1 mi |