Rua Getúlio Soares da Rocha (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 429 compras e vendas na Rua Getúlio Soares da Rocha, no Itaim Bibi, desde 2011 (243 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.234/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 135, com 61 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 10.234/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 429
- 243 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~105 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.234/m²27 vendas · mediana R$ 1,3 mi (105 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.505/m² – R$ 11.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 242
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 9.394/m²
Financiadas33%
- 21/08/2026Rua Getúlio Soares da Rocha, 200AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 1.335.000R$ 5.235/m²
- 17/08/2026Rua Getúlio Soares da Rocha, 152APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 455 mil (36%)105 m²R$ 1.250.000R$ 11.905/m²
- 31/07/2026Rua Getúlio Soares da Rocha, 135AP 193Apartamento em condomínio · construído em 202299 m²R$ 630.224R$ 6.366/m²
- 28/05/2026Rua Getúlio Soares da Rocha, 152APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 2022157 m²R$ 2.030.000R$ 12.930/m²
- 08/05/2026Rua Getúlio Soares da Rocha, 152APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,3 mi (80%)157 m²R$ 1.660.000R$ 10.573/m²
- 15/04/2026Rua Getúlio Soares da Rocha, 152APTO 264Apartamento em condomínio · construído em 2022204 m²R$ 2.250.000R$ 11.029/m²
- 06/04/2026Rua Getúlio Soares da Rocha, 152APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,1 mi (66%)167 m²R$ 1.690.000R$ 10.120/m²
- 14/04/2026Rua Getúlio Soares da Rocha, 152APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 1.150.000R$ 10.952/m²
- 21/04/2026Rua Getúlio Soares da Rocha, 135AP 187Apartamento em condomínio · construído em 2022171 m²R$ 975.201R$ 5.703/m²
- 07/04/2026Rua Getúlio Soares da Rocha, 135AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 590 mil (63%)99 m²R$ 930.000R$ 9.394/m²
- 30/03/2026Rua Getúlio Soares da Rocha, 135AP 228Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 870 mil (51%)171 m²R$ 1.720.000R$ 10.058/m²
- 29/01/2026Rua Getúlio Soares da Rocha, 152APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 791 mil (46%)157 m²R$ 1.725.000R$ 10.987/m²
- 02/01/2026Rua Getúlio Soares da Rocha, 152APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 1,3 mi (79%)157 m²R$ 1.700.000R$ 10.828/m²
- 13/01/2026Rua Getúlio Soares da Rocha, 135AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 375 mil (30%)99 m²R$ 1.250.000R$ 12.626/m²
- 19/01/2026Rua Getúlio Soares da Rocha, 135AP 83Apartamento em condomínio · construído em 202299 m²R$ 1.050.000R$ 10.606/m²
- 17/12/2025Rua Getúlio Soares da Rocha, 135AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 1,8 mi (80%)203 m²R$ 2.250.000R$ 11.084/m²
- 09/12/2025Rua Getúlio Soares da Rocha, 135AP 128Apartamento em condomínio · construído em 2022171 m²R$ 1.750.000R$ 10.234/m²
- 17/12/2025Rua Getúlio Soares da Rocha, 152APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1 mi (59%)147 m²R$ 1.700.000R$ 11.565/m²
- 19/11/2025Rua Getúlio Soares da Rocha, 135AP 104Apartamento em condomínio · construído em 202299 m²R$ 1.320.000R$ 13.333/m²
- 18/11/2025Rua Getúlio Soares da Rocha, 152APTO 127Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 941 mil (76%)105 m²R$ 1.240.000R$ 11.810/m²
- 03/11/2025Rua Getúlio Soares da Rocha, 135AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2022203 m²R$ 1.090.442R$ 5.372/m²
- 11/11/2025Rua Getúlio Soares da Rocha, 135AP 195Apartamento em condomínio · construído em 202299 m²R$ 591.841R$ 5.978/m²
- 26/11/2025Rua Getúlio Soares da Rocha, 135AP 234Apartamento em condomínio · construído em 202299 m²R$ 535.460R$ 5.409/m²
- 07/10/2025Rua Getúlio Soares da Rocha, 152APTO 227Apartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 908.429R$ 8.652/m²
- 07/10/2025Rua Getúlio Soares da Rocha, 152APTO 226Apartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 907.598R$ 8.644/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
138 de 385 compras
Financiado mediano
R$ 393 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
44
125 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.912/m² · 2 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 2.098/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 2.706/m² · 1 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 2.275/m² · 1 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 3.486/m² · 2 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | — | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | — | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | — | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 3.043/m² · 2 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 3.264/m² · 2 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 2.412/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 6.042/m² · 24 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 8.479/m² · 22 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 8.448/m² · 31 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 10.606/m² · 15 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.275/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 24 vendas · R$ 6.042/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 8.479/m² |
| 2025 | 31 vendas · R$ 8.448/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 10.606/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 78 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.806/m² – R$ 3.304/m² | 2 |
| R$ 3.304/m² – R$ 3.802/m² | 0 |
| R$ 3.802/m² – R$ 4.300/m² | 0 |
| R$ 4.300/m² – R$ 4.798/m² | 0 |
| R$ 4.798/m² – R$ 5.296/m² | 12 |
| R$ 5.296/m² – R$ 5.794/m² | 8 |
| R$ 5.794/m² – R$ 6.292/m² | 5 |
| R$ 6.292/m² – R$ 6.790/m² | 3 |
| R$ 6.790/m² – R$ 7.288/m² | 2 |
| R$ 7.288/m² – R$ 7.786/m² | 0 |
| R$ 7.786/m² – R$ 8.284/m² | 3 |
| R$ 8.284/m² – R$ 8.782/m² | 10 |
| R$ 8.782/m² – R$ 9.280/m² | 3 |
| R$ 9.280/m² – R$ 9.778/m² | 3 |
| R$ 9.778/m² – R$ 10.276/m² | 4 |
| R$ 10.276/m² – R$ 10.774/m² | 5 |
| R$ 10.774/m² – R$ 11.272/m² | 6 |
| R$ 11.272/m² – R$ 11.770/m² | 3 |
| R$ 11.770/m² – R$ 12.268/m² | 4 |
| R$ 12.268/m² – R$ 12.766/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010936%
- Anos 80144,6%
- Anos 90185,9%
- 2010 em diante16253%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 109 | 36% | R$ 76,9 mi |
| Anos 80 | 14 | 4,6% | R$ 14,2 mi |
| Anos 90 | 18 | 5,9% | R$ 12,9 mi |
| 2010 em diante | 162 | 53% | R$ 134,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12633%
- Consórcio61,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros61,6%
- Sem financiamento informado24063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 126 | 33% | R$ 115,5 mi |
| Consórcio | 6 | 1,6% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 1,6% | R$ 11,4 mi |
| Sem financiamento informado | 240 | 63% | R$ 219 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38590%
- Cessões de direitos245,6%
- Operações societárias20,5%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos174%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 385 | 90% | R$ 352,7 mi |
| Cessões de direitos | 24 | 5,6% | R$ 7,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,5% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 116 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 4% | R$ 12,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13544%
- Residencial horizontal278,9%
- Comercial vertical4615%
- Comercial horizontal9531%
- Terreno10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 135 | 44% | R$ 132,4 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 8,9% | R$ 29,2 mi |
| Comercial vertical | 46 | 15% | R$ 15,2 mi |
| Comercial horizontal | 95 | 31% | R$ 61,5 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 17,6 mi |
Calculadora
R$ 1.074.561R$ 10.234/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Getúlio Soares da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 7.436/m² | R$ 706 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 10.123/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 1 | R$ 7.270/m² | R$ 683 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 61 | R$ 9.192/m² | R$ 1 mi |
| Nº 152 | Apartamento | 27 | R$ 10.970/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 18.544/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 13.557/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 17.696/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 14.322/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 14.645/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 12.063/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 15.980/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 17 | R$ 3.278/m² | R$ 836 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Getúlio Soares da Rocha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Getúlio Soares da Rocha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Getúlio Soares da Rocha é de R$ 10.234/m², 21% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Getúlio Soares da Rocha?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Getúlio Soares da Rocha vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Getúlio Soares da Rocha?
É o nº 135, com 61 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Getúlio Soares da Rocha?
A Prefeitura registrou 429 compras e vendas na Rua Getúlio Soares da Rocha, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 243 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.