Rua Getúlio Soares da Rocha, 53 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.270/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 683 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.270/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 683 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.234/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.505/m² – R$ 11.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.521/m²
Financiadas49%
- 03/05/2023APTO 177 - T 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 538 mil (40%)—R$ 1.356.230—
- 02/05/2023APTO 231 - SETOR 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.199.612—
- 14/04/2023Apto 117Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (14%)—R$ 1.390.000—
- 06/04/2023APTO 88 SETOR 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 909.765—
- 19/04/2023Setor 1 Ap 153Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 754.129—
- 17/04/2023APTO 226Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 539.835—
- 09/03/2023SETOR 01 APTO 81Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.750.000—
- 17/03/2023Setor 1 Ap 178Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 765 mil (57%)—R$ 1.346.000—
- 17/03/2023AP. 138 - SETOR 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.040.943—
- 20/03/2023APTO 207 - T01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 931.717—
- 15/03/2023APTO 54 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 372 mil (50%)—R$ 750.895—
- 29/03/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 750.000—
- 17/03/2023APTO 63 - T01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 648.600—
- 22/03/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 487.184—
- 24/03/2023unid 4003Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 407.480—
- 14/03/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 381.424—
- 07/02/2023APTO 222 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.717.000—
- 27/02/2023APTO 87 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 175 mil (14%)—R$ 1.263.000—
- 24/02/2023AP. 152 - SETOR 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.152.500—
- 03/02/2023ATMOSFERA BROOKLINUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 424 mil (53%)—R$ 800.000—
- 06/01/2023SETOR 1 APTO 62Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.303.269—
- 11/01/2023APTO 77 SETOR 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 643 mil (50%)—R$ 1.290.000—
- 30/01/2023APTO 215 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 431 mil (55%)—R$ 779.267—
- 12/01/2023APTO 74 - S01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 752.000—
- 09/01/2023APTO 136 SETOR 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 403 mil (54%)—R$ 750.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Terreno
Terreno
3.200 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~5 unidades de 105 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 231 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
44 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 428 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
116 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.912/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.706/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.521/m² · 1 | R$ 3.486/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.043/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.264/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.412/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.042/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 8.479/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 8.448/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 10.606/m² · 15 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4347%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado4752%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 47% | R$ 44,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 803 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 52% | R$ 71,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9177%
- Cessões de direitos1714%
- Dação, permuta e outros onerosos108,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 77% | R$ 116,6 mi |
| Cessões de direitos | 17 | 14% | R$ 5,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 8,5% | R$ 7,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical150%
- Terreno150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 50% | R$ 425 mil |
| Terreno | 1 | 50% | R$ 17,6 mi |
Calculadora
R$ 1.074.561R$ 10.234/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Getúlio Soares da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 7.436/m² | R$ 706 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 10.123/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 61 | R$ 9.192/m² | R$ 1 mi |
| Nº 152 | Apartamento | 27 | R$ 10.970/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 18.544/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 13.557/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 17.696/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 14.322/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 14.645/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 12.063/m² | R$ 1,9 mi |