Rua Getúlio Soares da Rocha, 152 (Itaim Bibi)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.970/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 152 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.970/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1,7 mi (152 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.234/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.505/m² – R$ 11.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 10.120/m²
Financiadas43%
- 17/08/2026APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 455 mil (36%)105 m²R$ 1.250.000R$ 11.905/m²
- 28/05/2026APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 2022157 m²R$ 2.030.000R$ 12.930/m²
- 08/05/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,3 mi (80%)157 m²R$ 1.660.000R$ 10.573/m²
- 15/04/2026APTO 264Apartamento em condomínio · construído em 2022204 m²R$ 2.250.000R$ 11.029/m²
- 06/04/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,1 mi (66%)167 m²R$ 1.690.000R$ 10.120/m²
- 14/04/2026APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 1.150.000R$ 10.952/m²
- 29/01/2026APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 791 mil (46%)157 m²R$ 1.725.000R$ 10.987/m²
- 02/01/2026APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 1,3 mi (79%)157 m²R$ 1.700.000R$ 10.828/m²
- 17/12/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1 mi (59%)147 m²R$ 1.700.000R$ 11.565/m²
- 18/11/2025APTO 127Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 941 mil (76%)105 m²R$ 1.240.000R$ 11.810/m²
- 07/10/2025APTO 227Apartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 908.429R$ 8.652/m²
- 07/10/2025APTO 226Apartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 907.598R$ 8.644/m²
- 30/09/2025APTO 255Apartamento em condomínio · construído em 2022166 m²R$ 1.347.500R$ 8.117/m²
- 07/07/2025APTO 207Apartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 729.355R$ 6.946/m²
- 07/07/2025APTO 197Apartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 729.355R$ 6.946/m²
- 21/03/2025APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 2022157 m²R$ 994.200R$ 6.332/m²
- 14/01/2025APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 1.150.000R$ 10.952/m²
- 23/12/2024APTO 205Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,1 mi (76%)166 m²R$ 1.400.000R$ 8.434/m²
- 04/10/2024APTO 242Apartamento em condomínio · construído em 2022167 m²R$ 975.453R$ 5.841/m²
- 06/09/2024APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 635.202R$ 6.050/m²
- 01/08/2024APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 646.713R$ 6.159/m²
- 04/07/2024APTO 155Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 343 mil (25%)156 m²R$ 1.365.000R$ 8.750/m²
- 29/07/2024APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 992 mil (80%)105 m²R$ 1.240.000R$ 11.810/m²
- 30/07/2024APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 20223,34% transferido167 m²R$ 30.000—
- 28/06/2024APTO 213Apartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 895.000R$ 8.524/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.550 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,2 mi
~24 unidades de 152 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
14 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 996 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.912/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.706/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.486/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.043/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.264/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.412/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.042/m² · 24 |
| 2024 | R$ 8.479/m² · 10 | R$ 8.479/m² · 22 |
| 2025 | R$ 8.644/m² · 9 | R$ 8.448/m² · 31 |
| 2026 | R$ 10.970/m² · 8 | R$ 10.606/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 10 vendas · R$ 8.479/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 8.644/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 10.970/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.624/m² – R$ 5.966/m² | 1 |
| R$ 5.966/m² – R$ 6.309/m² | 2 |
| R$ 6.309/m² – R$ 6.651/m² | 1 |
| R$ 6.651/m² – R$ 6.993/m² | 2 |
| R$ 6.993/m² – R$ 7.335/m² | 0 |
| R$ 7.335/m² – R$ 7.677/m² | 0 |
| R$ 7.677/m² – R$ 8.019/m² | 0 |
| R$ 8.019/m² – R$ 8.361/m² | 1 |
| R$ 8.361/m² – R$ 8.703/m² | 4 |
| R$ 8.703/m² – R$ 9.045/m² | 1 |
| R$ 9.045/m² – R$ 9.387/m² | 0 |
| R$ 9.387/m² – R$ 9.729/m² | 0 |
| R$ 9.729/m² – R$ 10.072/m² | 0 |
| R$ 10.072/m² – R$ 10.414/m² | 2 |
| R$ 10.414/m² – R$ 10.756/m² | 1 |
| R$ 10.756/m² – R$ 11.098/m² | 5 |
| R$ 11.098/m² – R$ 11.440/m² | 0 |
| R$ 11.440/m² – R$ 11.782/m² | 1 |
| R$ 11.782/m² – R$ 12.124/m² | 4 |
| R$ 12.124/m² – R$ 12.466/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1228%
- SFI, carteira hipotecária e outros24,7%
- Sem financiamento informado2967%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 28% | R$ 16,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 4,7% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 67% | R$ 28,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4384%
- Cessões de direitos23,9%
- Operações societárias23,9%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos35,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 84% | R$ 48,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,9% | R$ 648 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,9% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 116 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,9% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.074.561R$ 10.234/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Getúlio Soares da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 1 | R$ 7.270/m² | R$ 683 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 61 | R$ 9.192/m² | R$ 1 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 18.544/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 13.557/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 17.696/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 14.322/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 14.645/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 12.063/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 15.980/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 17 | R$ 3.278/m² | R$ 836 mil |