Rua Getúlio Soares da Rocha, 135 (Itaim Bibi)
Foram registradas 106 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.192/m²
- Vendas registradas
- 106
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 99 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.192/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 1 mi (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.234/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.505/m² – R$ 11.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 7.256/m²
Financiadas28%
- 31/07/2026AP 193Apartamento em condomínio · construído em 202299 m²R$ 630.224R$ 6.366/m²
- 21/04/2026AP 187Apartamento em condomínio · construído em 2022171 m²R$ 975.201R$ 5.703/m²
- 07/04/2026AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 590 mil (63%)99 m²R$ 930.000R$ 9.394/m²
- 30/03/2026AP 228Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 870 mil (51%)171 m²R$ 1.720.000R$ 10.058/m²
- 13/01/2026AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 375 mil (30%)99 m²R$ 1.250.000R$ 12.626/m²
- 19/01/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 202299 m²R$ 1.050.000R$ 10.606/m²
- 17/12/2025AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 1,8 mi (80%)203 m²R$ 2.250.000R$ 11.084/m²
- 09/12/2025AP 128Apartamento em condomínio · construído em 2022171 m²R$ 1.750.000R$ 10.234/m²
- 19/11/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 202299 m²R$ 1.320.000R$ 13.333/m²
- 03/11/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2022203 m²R$ 1.090.442R$ 5.372/m²
- 11/11/2025AP 195Apartamento em condomínio · construído em 202299 m²R$ 591.841R$ 5.978/m²
- 26/11/2025AP 234Apartamento em condomínio · construído em 202299 m²R$ 535.460R$ 5.409/m²
- 31/10/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 202299 m²R$ 890.000R$ 8.990/m²
- 23/10/2025AP 55Apartamento em condomínio · construído em 202299 m²R$ 477.411R$ 4.822/m²
- 18/09/2025AP 178Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 1,1 mi (62%)171 m²R$ 1.777.050R$ 10.392/m²
- 05/09/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 202299 m²R$ 1.060.000R$ 10.707/m²
- 02/09/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2022203 m²R$ 1.014.355R$ 4.997/m²
- 12/09/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2022203 m²R$ 1.005.987R$ 4.956/m²
- 02/09/2025AP 176Apartamento em condomínio · construído em 202299 m²R$ 543.867R$ 5.494/m²
- 22/09/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 202299 m²R$ 508.883R$ 5.140/m²
- 22/08/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 202299 m²R$ 1.165.000R$ 11.768/m²
- 06/06/2025AP 168Apartamento em condomínio · construído em 2022171 m²R$ 1.770.000R$ 10.351/m²
- 19/02/2025AP 57Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 1,6 mi (80%)171 m²R$ 1.950.000R$ 11.404/m²
- 12/02/2025AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2022203 m²R$ 1.715.000R$ 8.448/m²
- 13/02/2025AP 156Apartamento em condomínio · construído em 202299 m²R$ 950.000R$ 9.596/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.917 m²
96 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,4 mi
~30 unidades de 99 m²
Vendas registradas
106
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.832 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
29 de 117 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
9 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.912/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.706/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.486/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.043/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.264/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.412/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.042/m² · 24 | R$ 6.042/m² · 24 |
| 2024 | R$ 8.374/m² · 13 | R$ 8.479/m² · 22 |
| 2025 | R$ 8.990/m² · 19 | R$ 8.448/m² · 31 |
| 2026 | R$ 9.726/m² · 6 | R$ 10.606/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 24 vendas · R$ 6.042/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 8.374/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 8.990/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 9.726/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.438/m² – R$ 4.850/m² | 1 |
| R$ 4.850/m² – R$ 5.262/m² | 10 |
| R$ 5.262/m² – R$ 5.675/m² | 6 |
| R$ 5.675/m² – R$ 6.087/m² | 2 |
| R$ 6.087/m² – R$ 6.499/m² | 2 |
| R$ 6.499/m² – R$ 6.911/m² | 1 |
| R$ 6.911/m² – R$ 7.324/m² | 0 |
| R$ 7.324/m² – R$ 7.736/m² | 0 |
| R$ 7.736/m² – R$ 8.148/m² | 2 |
| R$ 8.148/m² – R$ 8.560/m² | 2 |
| R$ 8.560/m² – R$ 8.973/m² | 4 |
| R$ 8.973/m² – R$ 9.385/m² | 2 |
| R$ 9.385/m² – R$ 9.797/m² | 3 |
| R$ 9.797/m² – R$ 10.209/m² | 1 |
| R$ 10.209/m² – R$ 10.622/m² | 4 |
| R$ 10.622/m² – R$ 11.034/m² | 1 |
| R$ 11.034/m² – R$ 11.446/m² | 2 |
| R$ 11.446/m² – R$ 11.858/m² | 1 |
| R$ 11.858/m² – R$ 12.271/m² | 0 |
| R$ 12.271/m² – R$ 12.683/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2421%
- Consórcio10,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros43,4%
- Sem financiamento informado8875%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 21% | R$ 17,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 404 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 3,4% | R$ 7,8 mi |
| Sem financiamento informado | 88 | 75% | R$ 61,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11798%
- Dação, permuta e outros onerosos32,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 117 | 98% | R$ 86,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,5% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6559%
- Comercial vertical4641%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 65 | 59% | R$ 66 mi |
| Comercial vertical | 46 | 41% | R$ 15,2 mi |
Calculadora
R$ 1.074.561R$ 10.234/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Getúlio Soares da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 1 | R$ 7.270/m² | R$ 683 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 27 | R$ 10.970/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 18.544/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 13.557/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 17.696/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 14.322/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 14.645/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 12.063/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 15.980/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 17 | R$ 3.278/m² | R$ 836 mil |