Rua Geraldo Flausino Gomes, 85 (Itaim Bibi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.174/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 468 mil
- 215 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.174/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 468 mil (215 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.545/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~393 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.352/m² – R$ 2.864/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 2.186/m²
Financiadas0%
- 30/06/2026CJ 102 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988c/ vaga215 m²R$ 670.000R$ 3.116/m²
- 24/06/2026CJ 52 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988c/ vaga215 m²R$ 470.000R$ 2.186/m²
- 27/04/2026CJ 92 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988c/ vaga215 m²R$ 465.000R$ 2.163/m²
- 27/04/2026CJ 91 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988c/ vaga215 m²R$ 465.000R$ 2.163/m²
- 17/12/2018CJ 51 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988c/ vaga215 m²R$ 350.000R$ 1.628/m²
- 09/02/2018CJ 72 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988c/ vaga215 m²R$ 500.000R$ 2.326/m²
- 16/11/2017CJ 122 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988c/ vaga215 m²R$ 720.000R$ 3.349/m²
- 28/03/2016CJ 121 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988c/ vaga215 m²R$ 700.000R$ 3.256/m²
- 22/05/2012CJ 112 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988c/ vaga215 m²R$ 300.000R$ 1.395/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
920 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,6 mi
~44 unidades de 215 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 744 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.600/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.395/m² · 1 | R$ 2.799/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 602/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.308/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.256/m² · 1 | R$ 3.256/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.349/m² · 1 | R$ 1.620/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.977/m² · 2 | R$ 2.029/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.909/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.528/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.595/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.174/m² · 4 | R$ 2.611/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.174/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 1.000.000R$ 2.545/m² · curva logradouro