Rua Geraldo Flausino Gomes (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Geraldo Flausino Gomes, no Itaim Bibi, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 67
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Sala
R$ 2.545/m²11 vendas · mediana R$ 1 mi (393 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1.000 mil
~393 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.352/m² – R$ 2.864/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 2.422/m²
Financiadas10%
- 11/08/2026Rua Geraldo Flausino Gomes, 61CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982482 m²R$ 1.290.604R$ 2.678/m²
- 11/08/2026Rua Geraldo Flausino Gomes, 61CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982393 m²R$ 1.109.396R$ 2.823/m²
- 30/06/2026Rua Geraldo Flausino Gomes, 85CJ 102 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988c/ vaga215 m²R$ 670.000R$ 3.116/m²
- 24/06/2026Rua Geraldo Flausino Gomes, 85CJ 52 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988c/ vaga215 m²R$ 470.000R$ 2.186/m²
- 23/04/2026Rua Geraldo Flausino Gomes, 61CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982482 m²R$ 1.400.000R$ 2.905/m²
- 23/04/2026Rua Geraldo Flausino Gomes, 61CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982393 m²R$ 1.000.000R$ 2.545/m²
- 27/04/2026Rua Geraldo Flausino Gomes, 85CJ 91 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988c/ vaga215 m²R$ 465.000R$ 2.163/m²
- 27/04/2026Rua Geraldo Flausino Gomes, 85CJ 92 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988c/ vaga215 m²R$ 465.000R$ 2.163/m²
- 17/12/2025Rua Geraldo Flausino Gomes, 78CONJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984347 m²R$ 1.100.000R$ 3.170/m²
- 28/11/2025Rua Geraldo Flausino Gomes, 61CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982482 m²R$ 1.220.000R$ 2.531/m²
- 25/11/2025Rua Geraldo Flausino Gomes, 42CJ 22 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987397 m²R$ 1.000.000R$ 2.519/m²
- 23/09/2025Rua Geraldo Flausino Gomes, 61CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982Consórcio · R$ 1,3 mi (100%)393 m²R$ 1.250.619R$ 3.182/m²
- 23/09/2025Rua Geraldo Flausino Gomes, 61CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982Consórcio · R$ 1,3 mi (100%)482 m²R$ 1.250.619R$ 2.595/m²
- 13/08/2024Rua Geraldo Flausino Gomes, 61CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982482 m²R$ 1.217.825R$ 2.527/m²
- 13/08/2024Rua Geraldo Flausino Gomes, 61CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982393 m²R$ 993.975R$ 2.529/m²
- 13/07/2022Rua Geraldo Flausino Gomes, 42CJ 72 E GR 7AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987397 m²R$ 1.400.000R$ 3.526/m²
- 26/07/2022Rua Geraldo Flausino Gomes, 42CJ 41 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987SFH · R$ 802 mil (70%)268 m²R$ 1.150.000R$ 4.291/m²
- 26/03/2019Rua Geraldo Flausino Gomes, 42CJ 72 E GR 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987397 m²R$ 29.816R$ 75/m²
- 17/12/2018Rua Geraldo Flausino Gomes, 85CJ 51 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988c/ vaga215 m²R$ 350.000R$ 1.628/m²
- 09/02/2018Rua Geraldo Flausino Gomes, 85CJ 72 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988c/ vaga215 m²R$ 500.000R$ 2.326/m²
- 22/01/2018Rua Geraldo Flausino Gomes, 78CONJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984345 m²R$ 700.000R$ 2.029/m²
- 22/01/2018Rua Geraldo Flausino Gomes, 78CONJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984345 m²R$ 700.000R$ 2.029/m²
- 16/11/2017Rua Geraldo Flausino Gomes, 85CJ 122 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988c/ vaga215 m²R$ 720.000R$ 3.349/m²
- 16/10/2017Rua Geraldo Flausino Gomes, 78CONJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984345 m²R$ 558.833R$ 1.620/m²
- 16/10/2017Rua Geraldo Flausino Gomes, 78CONJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984345 m²R$ 558.833R$ 1.620/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
3 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.600/m² · 2 | R$ 2.530/m² · 589 |
| 2012 | R$ 2.799/m² · 3 | R$ 3.118/m² · 551 |
| 2013 | R$ 602/m² · 2 | R$ 3.676/m² · 609 |
| 2014 | R$ 3.308/m² · 5 | R$ 3.885/m² · 526 |
| 2015 | — | R$ 3.709/m² · 528 |
| 2016 | R$ 3.256/m² · 1 | R$ 4.340/m² · 543 |
| 2017 | R$ 1.620/m² · 3 | R$ 4.050/m² · 477 |
| 2018 | R$ 2.029/m² · 4 | R$ 4.444/m² · 403 |
| 2019 | — | R$ 4.999/m² · 461 |
| 2020 | — | R$ 4.932/m² · 573 |
| 2021 | — | R$ 4.410/m² · 548 |
| 2022 | R$ 3.909/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 5.579/m² · 508 |
| 2024 | R$ 2.528/m² · 2 | R$ 4.741/m² · 510 |
| 2025 | R$ 2.595/m² · 5 | R$ 6.667/m² · 605 |
| 2026 | R$ 2.611/m² · 8 | R$ 5.376/m² · 313 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 602/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.620/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 2.611/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.163/m² – R$ 2.214/m² | 3 |
| R$ 2.214/m² – R$ 2.264/m² | 0 |
| R$ 2.264/m² – R$ 2.315/m² | 0 |
| R$ 2.315/m² – R$ 2.366/m² | 0 |
| R$ 2.366/m² – R$ 2.417/m² | 0 |
| R$ 2.417/m² – R$ 2.468/m² | 0 |
| R$ 2.468/m² – R$ 2.518/m² | 0 |
| R$ 2.518/m² – R$ 2.569/m² | 5 |
| R$ 2.569/m² – R$ 2.620/m² | 1 |
| R$ 2.620/m² – R$ 2.671/m² | 0 |
| R$ 2.671/m² – R$ 2.722/m² | 1 |
| R$ 2.722/m² – R$ 2.772/m² | 0 |
| R$ 2.772/m² – R$ 2.823/m² | 1 |
| R$ 2.823/m² – R$ 2.874/m² | 0 |
| R$ 2.874/m² – R$ 2.925/m² | 1 |
| R$ 2.925/m² – R$ 2.976/m² | 0 |
| R$ 2.976/m² – R$ 3.026/m² | 0 |
| R$ 3.026/m² – R$ 3.077/m² | 0 |
| R$ 3.077/m² – R$ 3.128/m² | 1 |
| R$ 3.128/m² – R$ 3.179/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7046%
- Anos 806394%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 6% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 63 | 94% | R$ 48,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,1%
- Consórcio26,3%
- Sem financiamento informado2991%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,1% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 2 | 6,3% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 91% | R$ 20,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4567%
- Cessões de direitos57,5%
- Operações societárias57,5%
- Partilhas e divisões23%
- Dação, permuta e outros onerosos1015%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 67% | R$ 36,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 7,5% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 5 | 7,5% | R$ 3,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 3% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 15% | R$ 4,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical6394%
- Barracão, oficina, armazém e indústria46%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 63 | 94% | R$ 48,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 6% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.000.000R$ 2.545/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Geraldo Flausino Gomes
Perguntas frequentes sobre a Rua Geraldo Flausino Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geraldo Flausino Gomes?
A Rua Geraldo Flausino Gomes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Geraldo Flausino Gomes?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Geraldo Flausino Gomes vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geraldo Flausino Gomes?
É o nº 61, com 14 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geraldo Flausino Gomes?
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Geraldo Flausino Gomes, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.