Rua Geraldo Flausino Gomes, 78 (Itaim Bibi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.409/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 831 mil
- 345 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Sala
R$ 2.409/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 831 mil (345 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.545/m²Unidade típica
R$ 1.000 mil
~393 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.352/m² – R$ 2.864/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.269/m²
Financiadas0%
- 17/12/2025CONJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984347 m²R$ 1.100.000R$ 3.170/m²
- 22/01/2018CONJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984345 m²R$ 700.000R$ 2.029/m²
- 22/01/2018CONJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984345 m²R$ 700.000R$ 2.029/m²
- 16/10/2017CONJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984345 m²R$ 558.833R$ 1.620/m²
- 16/10/2017CONJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984345 m²R$ 558.833R$ 1.620/m²
- 26/03/2015CONJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984345 m²R$ 80.232R$ 233/m²
- 26/03/2015CONJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984345 m²R$ 80.232R$ 233/m²
- 26/03/2015CONJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984345 m²R$ 80.232R$ 233/m²
- 27/03/2015CONJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984345 m²R$ 80.232R$ 233/m²
- 25/04/2014CONJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984345 m²R$ 317.000R$ 919/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.609 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,8 mi
~72 unidades de 345 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.836 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.600/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.799/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 602/m² · 2 |
| 2014 | R$ 919/m² · 1 | R$ 3.308/m² · 5 |
| 2015 | R$ 233/m² · 4 | — |
| 2016 | — | R$ 3.256/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.620/m² · 2 | R$ 1.620/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.029/m² · 2 | R$ 2.029/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.909/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.528/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.170/m² · 1 | R$ 2.595/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.611/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 919/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 233/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.620/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.170/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1063%
- Cessões de direitos213%
- Dação, permuta e outros onerosos425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 63% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 598 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 25% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.000.000R$ 2.545/m² · curva logradouro