Rua Geraldo Flausino Gomes, 61 (Itaim Bibi)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.678/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 482 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Sala
R$ 2.678/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,2 mi (482 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.545/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~393 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.352/m² – R$ 2.864/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 2.811/m²
Financiadas22%
- 11/08/2026CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982482 m²R$ 1.290.604R$ 2.678/m²
- 11/08/2026CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982393 m²R$ 1.109.396R$ 2.823/m²
- 23/04/2026CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982482 m²R$ 1.400.000R$ 2.905/m²
- 23/04/2026CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982393 m²R$ 1.000.000R$ 2.545/m²
- 28/11/2025CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982482 m²R$ 1.220.000R$ 2.531/m²
- 23/09/2025CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982Consórcio · R$ 1,3 mi (100%)482 m²R$ 1.250.619R$ 2.595/m²
- 23/09/2025CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982Consórcio · R$ 1,3 mi (100%)393 m²R$ 1.250.619R$ 3.182/m²
- 13/08/2024CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982482 m²R$ 1.217.825R$ 2.527/m²
- 13/08/2024CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982393 m²R$ 993.975R$ 2.529/m²
- 03/11/2014CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982393 m²R$ 1.300.000R$ 3.308/m²
- 14/02/2012CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982482 m²R$ 1.400.000R$ 2.905/m²
- 14/02/2012CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982393 m²R$ 1.100.000R$ 2.799/m²
- 22/07/2011CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982482 m²R$ 1.735.020R$ 3.600/m²
- 22/07/2011CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982393 m²R$ 1.414.980R$ 3.600/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.200 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,4 mi
~38 unidades de 482 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.346 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.600/m² · 2 | R$ 3.600/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.852/m² · 2 | R$ 2.799/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 602/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 3.308/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.256/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.620/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.029/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.909/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.528/m² · 2 | R$ 2.528/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.595/m² · 3 | R$ 2.595/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.750/m² · 4 | R$ 2.611/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.852/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 22% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1454%
- Cessões de direitos27,7%
- Operações societárias519%
- Partilhas e divisões27,7%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 54% | R$ 17,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,7% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 5 | 19% | R$ 3,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 7,7% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.000.000R$ 2.545/m² · curva logradouro