Rua Florida, 1703 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (prédio inteiro, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, comercial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 2.719/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 265 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.719/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 720 mil (265 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.382/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.874/m² – R$ 10.963/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.453/m²
Financiadas—
- 19/12/2025CONJ 81Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1983265 m²R$ 650.000R$ 2.453/m²
- 01/04/2022CONJ 81Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1983265 m²R$ 650.000R$ 2.453/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
1.560 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 720 mil
1 unidade de 265 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 6.327/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.453/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 12.875/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.453/m² · 1 | R$ 6.264/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.327/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.453/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda240%
- Execuções, leilões e retomadas120%
- Operações societárias120%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 95 mil |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 159 mil |
Calculadora
R$ 1.675.769R$ 7.382/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Florida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1670 | Sala | 3 | R$ 2.991/m² | R$ 954 mil |
| Nº 1737 | Sala | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1738 | Sala | 3 | R$ 2.432/m² | R$ 783 mil |
| Nº 1749 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1753 | Loja | 1 | R$ 4.541/m² | R$ 636 mil |
| Nº 1757 | Casa | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1758 | Sala | 9 | R$ 3.620/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1761 | Casa | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1765 | Casa | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1771 | Loja | 1 | R$ 9.049/m² | R$ 2 mi |