Rua Florida, 1758 (Itaim Bibi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (sala, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.620/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 314 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 890 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.620/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,1 mi (314 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.711/m²Unidade típica
R$ 865 mil
~319 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.432/m² – R$ 3.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 959 mil
Mediana da listaR$ 2.277/m²
Financiadas20%
- 17/09/2024CJ 62 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992SFI · R$ 600 mil (67%)c/ vaga314 m²R$ 890.000R$ 2.834/m²
- 24/02/2023CJ 122 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga314 m²R$ 958.613R$ 3.053/m²
- 24/02/2023CJ 121 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga314 m²R$ 920.628R$ 2.932/m²
- 03/04/2018CJ 121 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga314 m²R$ 715.000R$ 2.277/m²
- 04/10/2017CJ 122 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga314 m²R$ 715.000R$ 2.277/m²
- 13/08/2012CJ 121 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga314 m²R$ 575.514R$ 1.833/m²
- 13/08/2012CJ 122 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga314 m²R$ 575.514R$ 1.833/m²
- 25/05/2011CJ 71 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga314 m²R$ 545.394R$ 1.737/m²
- 25/05/2011CJ 72 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga314 m²R$ 545.394R$ 1.737/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.075 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,6 mi
~41 unidades de 314 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.081 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.737/m² · 2 | R$ 1.737/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.833/m² · 2 | R$ 1.833/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.211/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.277/m² · 1 | R$ 2.277/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.277/m² · 1 | R$ 2.277/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 784/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.992/m² · 2 | R$ 2.992/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.834/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.665/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.270/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.737/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.834/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 890 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 632 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 432 mil |
Calculadora
R$ 864.934R$ 2.711/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Florida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1737 | Sala | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1738 | Sala | 3 | R$ 2.432/m² | R$ 783 mil |
| Nº 1749 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1753 | Loja | 1 | R$ 4.541/m² | R$ 636 mil |
| Nº 1757 | Casa | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1761 | Casa | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1765 | Casa | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1771 | Loja | 1 | R$ 9.049/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1776 | Casa | 1 | R$ 18.955/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1779 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.248/m² | R$ 1,4 mi |