Rua Florida, 1738 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (sala, R$ 800). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.432/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 783 mil
- 322 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 800
Preço mediano · Sala
R$ 2.432/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 783 mil (322 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.711/m²Unidade típica
R$ 865 mil
~319 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.432/m² – R$ 3.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 800
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 2.174/m²
Financiadas0%
- 10/04/2025CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985322 m²R$ 800R$ 2/m²
- 10/04/2025CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985322 m²R$ 800R$ 2/m²
- 02/05/2024CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985322 m²R$ 700.000R$ 2.174/m²
- 02/05/2024CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985322 m²R$ 700.000R$ 2.174/m²
- 17/01/2017CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19854,1% transferido322 m²R$ 1.337.250—
- 17/01/2017CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19854,1% transferido322 m²R$ 1.337.250—
- 30/10/2015CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985322 m²R$ 2.000.000R$ 6.211/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.350 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~15 unidades de 322 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 403 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.737/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.833/m² · 2 |
| 2015 | R$ 6.211/m² · 1 | R$ 6.211/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.277/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.277/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 784/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.992/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.174/m² · 2 | R$ 2.174/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2/m² · 2 | R$ 2.665/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.270/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.211/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Operações societárias218%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 6,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 18% | R$ 482 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 864.934R$ 2.711/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Florida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1703 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.719/m² | R$ 720 mil |
| Nº 1737 | Sala | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1749 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1753 | Loja | 1 | R$ 4.541/m² | R$ 636 mil |
| Nº 1757 | Casa | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1758 | Sala | 9 | R$ 3.620/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1761 | Casa | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1765 | Casa | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1771 | Loja | 1 | R$ 9.049/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1776 | Casa | 1 | R$ 18.955/m² | R$ 1,2 mi |