Rua Fiandeiras, 639 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 18.499/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 96 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 18.499/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 21.124/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.122/m² – R$ 25.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 15.625/m²
Financiadas—
- 11/12/2023CS 4Residência · construído em 197096 m²R$ 1.750.000R$ 18.229/m²
- 31/07/2023CS 3Residência · construído em 197096 m²R$ 1.500.000R$ 15.625/m²
- 18/04/2013CS 2Residência · construído em 197096 m²R$ 750.000R$ 7.813/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~4 unidades de 96 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 272 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.083/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2013 | R$ 7.813/m² · 1 | R$ 9.281/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.333/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.276/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.187/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 12.599/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 10.992/m² · 2 |
| 2023 | R$ 16.927/m² · 2 | R$ 16.927/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 19.288/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 17.410/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.813/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 16.927/m² |
Calculadora
R$ 2.534.838R$ 21.124/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fiandeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 535 | Apartamento | 36 | R$ 6.211/m² | R$ 658 mil |
| Nº 555 | Loja | 2 | R$ 7.217/m² | R$ 3 mi |
| Nº 574 | Casa | 2 | R$ 17.726/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 647 | Loja | 1 | R$ 14.663/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 651 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.395/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 48.943/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 669 | Outros | 1 | R$ 26.469/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 677 | Loja | 1 | R$ 41.942/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 705 | Apartamento | 18 | R$ 13.795/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 722 | Apartamento | 19 | R$ 6.419/m² | R$ 392 mil |