Rua Elvira Ferraz, 75 (Itaim Bibi)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 14.816/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 8,6 mi
583 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.816/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 8,6 mi (583 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.342/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.701/m² – R$ 11.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 4,8 mi
Maior valorR$ 10 mi
Mediana da listaR$ 9.092/m²
Financiadas0%
  1. 05/12/2025AP 211 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga577 m²R$ 4.800.000R$ 8.319/m²
  2. 08/12/2023AP 131 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga581 m²R$ 4.714.521R$ 8.114/m²
  3. 23/05/2022AP 241 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga584 m²R$ 10.000.000R$ 17.123/m²
  4. 31/01/2022AP 101 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga586 m²R$ 8.250.000R$ 14.078/m²
  5. 30/11/2021AP 191 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga574 m²R$ 5.335.000R$ 9.294/m²
  6. 28/10/2021AP 141 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga588 m²R$ 8.250.000R$ 14.031/m²
  7. 30/09/2021AP 141 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga588 m²R$ 4.400.000R$ 7.483/m²
  8. 05/07/2021AP 161 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga580 m²R$ 9.900.000R$ 17.069/m²
  9. 16/06/2021AP 111 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga581 m²R$ 7.200.000R$ 12.392/m²
  10. 08/01/2021AP 151 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga577 m²R$ 7.200.000R$ 12.478/m²
  11. 07/12/2020AP 231 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga592 m²R$ 7.500.000R$ 12.669/m²
  12. 19/11/2020AP 151 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga577 m²R$ 4.400.000R$ 7.626/m²
  13. 03/09/2020AP 251 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga576 m²R$ 8.000.000R$ 13.889/m²
  14. 08/11/2019AP 161 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga580 m²R$ 6.000.000R$ 10.345/m²
  15. 10/10/2019AP 161 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga580 m²R$ 4.000.000R$ 6.897/m²
  16. 29/10/2019AP 61 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga581 m²R$ 3.500.000—
  17. 29/10/2019AP 61 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga581 m²R$ 3.500.000—
  18. 10/06/2019AP 261 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga583 m²R$ 5.530.000R$ 9.485/m²
  19. 06/03/2019AP 41 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga580 m²R$ 5.700.000R$ 9.828/m²
  20. 25/02/2019AP 31 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga584 m²R$ 5.874.507R$ 10.059/m²
  21. 21/12/2018AP 221 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga585 m²R$ 7.108.783R$ 12.152/m²
  22. 31/07/2018AP 171 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga585 m²R$ 5.800.000R$ 9.915/m²
  23. 31/07/2018AP 71 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga588 m²R$ 5.346.000R$ 9.092/m²
  24. 18/05/2018AP 91 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga581 m²R$ 4.195.331R$ 7.221/m²
  25. 18/05/2018AP 251 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga576 m²R$ 4.195.331R$ 7.284/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.314 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,4 mi
~4 unidades de 583 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.364 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 35 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20152018202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015—R$ 6.348/m² · 22
2016—R$ 6.154/m² · 18
2017R$ 6.698/m² · 3R$ 6.121/m² · 24
2018R$ 7.220/m² · 12R$ 6.893/m² · 30
2019R$ 9.828/m² · 5R$ 6.933/m² · 24
2020R$ 12.669/m² · 3R$ 7.625/m² · 16
2021R$ 12.435/m² · 6R$ 8.863/m² · 16
2022R$ 15.601/m² · 2R$ 9.197/m² · 10
2023R$ 8.114/m² · 1R$ 9.173/m² · 25
2024—R$ 8.467/m² · 12
2025R$ 8.319/m² · 1R$ 8.319/m² · 9
2026—R$ 10.959/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201712 vendas2019202120232025
Ver tabela
20173 vendas · R$ 6.698/m²
201812 vendas · R$ 7.220/m²
20195 vendas · R$ 9.828/m²
20203 vendas · R$ 12.669/m²
20216 vendas · R$ 12.435/m²
20222 vendas · R$ 15.601/m²
20231 vendas · R$ 8.114/m²
20251 vendas · R$ 8.319/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3597%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3597%R$ 198 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,8%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 1.494.735R$ 9.342/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Elvira Ferraz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 68Sala10R$ 23.741/m²R$ 41,1 mi
Nº 83Apartamento9R$ 11.367/m²R$ 1,6 mi
Nº 171Loja1R$ 58.938/m²R$ 4,2 mi
Nº 250Apartamento170R$ 9.342/m²R$ 1,4 mi
Nº 265Prédio inteiro1R$ 16.127/m²R$ 18,4 mi
Nº 275Outros1R$ 5.218/m²R$ 772 mil
Nº 308Outros1R$ 32.525/m²R$ 11,5 mi
Nº 440Terreno1R$ 29.880/m²R$ 21,5 mi

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