Rua das Margaridas, 308 (Itaim Bibi)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.014/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.014/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 433 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.821/m²Unidade típica
R$ 594 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.556/m² – R$ 11.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 11.075/m²
Financiadas21%
- 20/08/2026AP 309Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 415.000R$ 11.528/m²
- 11/05/2026AP 308Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 158 mil (40%)37 m²R$ 393.000R$ 10.622/m²
- 08/04/2026AP 211Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 475.000R$ 12.838/m²
- 06/02/2026AP 606Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
- 14/01/2026AP 205Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 560.000R$ 15.556/m²
- 28/11/2025AP 310Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 450.000R$ 12.500/m²
- 10/09/2025AP 606Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 279.153R$ 7.754/m²
- 14/07/2025AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 20230,01% transferido52 m²R$ 530.000—
- 08/07/2025AP 401Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 263.200R$ 7.114/m²
- 26/05/2025AP 309Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 435.000R$ 12.083/m²
- 20/05/2025AP 301Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 263.476R$ 7.121/m²
- 09/04/2025AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 263 mil (59%)36 m²R$ 450.000R$ 12.500/m²
- 19/02/2025AP 507Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 239 mil (69%)36 m²R$ 345.000R$ 9.583/m²
- 26/12/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 40.305—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.092 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19 mi
~44 unidades de 36 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 988 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
74 de 157 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 4.818/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 4.981/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.614/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 5.213/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 6.212/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.571/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 7.082/m² · 8 |
| 2025 | R$ 9.583/m² · 7 | R$ 7.743/m² · 16 |
| 2026 | R$ 11.528/m² · 5 | R$ 7.254/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2025 | 7 vendas · R$ 9.583/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 11.528/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6441%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- Consórcio95,7%
- Sem financiamento informado8353%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 64 | 41% | R$ 25,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 345 mil |
| Consórcio | 9 | 5,7% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 83 | 53% | R$ 33,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15798%
- Dação, permuta e outros onerosos31,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 157 | 98% | R$ 62,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,9% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical138,2%
- Residencial horizontal13384%
- Comercial horizontal127,5%
- Terreno10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 8,2% | R$ 5,1 mi |
| Residencial horizontal | 133 | 84% | R$ 50,3 mi |
| Comercial horizontal | 12 | 7,5% | R$ 7,7 mi |
| Terreno | 1 | 0,6% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 594.359R$ 7.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Margaridas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.178/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 240 | Loja | 1 | R$ 19.414/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 11.053/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 93 | R$ 6.006/m² | R$ 550 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 11.828/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 6.057/m² | R$ 727 mil |
| Nº 332 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.792/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 19.900/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 6.100/m² | R$ 854 mil |
| Nº 346 | Casa | 2 | R$ 16.170/m² | R$ 1,9 mi |