Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 312 compras e vendas na Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, no Itaim Bibi, desde 2011 (93 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.451/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 305, com 83 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.451/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 312
- 93 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 710 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.451/m²6 vendas · mediana R$ 723 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 710 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.309/m² – R$ 8.631/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 161
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 8.659/m²
Financiadas25%
- 24/06/2026Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 588 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 735.000R$ 8.547/m²
- 16/06/2026Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga82 m²R$ 710.000R$ 8.659/m²
- 14/05/2026Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305AP 122 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 328 mil (48%)c/ vaga82 m²R$ 680.000R$ 8.293/m²
- 09/03/2026Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2022176 m²R$ 1.755.000R$ 9.972/m²
- 31/03/2026Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305AP 154 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga73 m²R$ 610.000R$ 8.356/m²
- 12/01/2026Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2018316 m²R$ 2.500.000R$ 7.911/m²
- 01/10/2025Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoc/ vaga86 m²R$ 740.000—
- 01/10/2025Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoc/ vaga86 m²R$ 655—
- 25/09/2025Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2018316 m²R$ 2.730.300R$ 8.640/m²
- 16/09/2025Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2022195 m²R$ 2.021.250R$ 10.365/m²
- 04/08/2025Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2018324 m²R$ 3.445.848R$ 10.635/m²
- 14/08/2025Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga73 m²R$ 805.000R$ 11.027/m²
- 24/07/2025Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 568 mil (70%)c/ vaga73 m²R$ 812.000R$ 11.123/m²
- 07/07/2025Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305AP 86 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga86 m²R$ 680.851R$ 7.917/m²
- 17/06/2025Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305AP 85 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga82 m²R$ 700.780R$ 8.546/m²
- 15/04/2025Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337AP 33Apartamento em condomínio · construído em 20220,03% transferido195 m²R$ 1.600.000—
- 11/03/2025Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 570 mil (74%)c/ vaga82 m²R$ 770.000R$ 9.390/m²
- 25/03/2025Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 508 mil (69%)c/ vaga82 m²R$ 740.000R$ 9.024/m²
- 25/03/2025Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga82 m²R$ 300R$ 4/m²
- 27/02/2025Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305AP 172 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga82 m²R$ 780.000R$ 9.512/m²
- 12/12/2024Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2018316 m²R$ 5.500.000R$ 17.405/m²
- 12/12/2024Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2022179 m²R$ 1.544.751R$ 8.630/m²
- 17/12/2024Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337AP 21Apartamento em condomínio · construído em 20222,89% transferidoSFI · R$ 600 mil (43%)179 m²R$ 1.400.000—
- 30/10/2024Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305AP 75 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga82 m²R$ 710.000R$ 8.659/m²
- 16/10/2024Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga86 m²R$ 613.284R$ 7.131/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
18 de 274 compras
Financiado mediano
R$ 570 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
2 leilões/retomadas · 17 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | — | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | — | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | — | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | — | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | — | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 5.602/m² · 20 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 6.140/m² · 18 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 7.174/m² · 13 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 5.807/m² · 11 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 8.451/m² · 11 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 8.493/m² · 7 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 9.207/m² · 10 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 9.451/m² · 10 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 8.451/m² · 6 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 20 vendas · R$ 5.602/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 6.140/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 7.174/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 5.807/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 8.451/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 8.493/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 9.207/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 9.451/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 8.451/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.580/m² – R$ 4.083/m² | 0 |
| R$ 4.083/m² – R$ 4.586/m² | 0 |
| R$ 4.586/m² – R$ 5.088/m² | 0 |
| R$ 5.088/m² – R$ 5.591/m² | 0 |
| R$ 5.591/m² – R$ 6.094/m² | 1 |
| R$ 6.094/m² – R$ 6.597/m² | 0 |
| R$ 6.597/m² – R$ 7.100/m² | 0 |
| R$ 7.100/m² – R$ 7.602/m² | 2 |
| R$ 7.602/m² – R$ 8.105/m² | 2 |
| R$ 8.105/m² – R$ 8.608/m² | 7 |
| R$ 8.608/m² – R$ 9.111/m² | 6 |
| R$ 9.111/m² – R$ 9.614/m² | 2 |
| R$ 9.614/m² – R$ 10.116/m² | 3 |
| R$ 10.116/m² – R$ 10.619/m² | 2 |
| R$ 10.619/m² – R$ 11.122/m² | 3 |
| R$ 11.122/m² – R$ 11.625/m² | 1 |
| R$ 11.625/m² – R$ 12.128/m² | 0 |
| R$ 12.128/m² – R$ 12.630/m² | 0 |
| R$ 12.630/m² – R$ 13.133/m² | 0 |
| R$ 13.133/m² – R$ 13.636/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70207,2%
- Anos 8010,4%
- Anos 9020,7%
- 2000–200910,4%
- 2010 em diante25391%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 20 | 7,2% | R$ 51,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,4% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,7% | R$ 9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,4% | R$ 8,5 mi |
| 2010 em diante | 253 | 91% | R$ 338 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)145,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,5%
- Sem financiamento informado24493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 5,3% | R$ 10,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,5% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 244 | 93% | R$ 415 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27488%
- Cessões de direitos31%
- Execuções, leilões e retomadas20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos3311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 274 | 88% | R$ 467,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1% | R$ 818 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,6% | R$ 7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 33 | 11% | R$ 21,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14449%
- Residencial horizontal237,8%
- Comercial vertical10,3%
- Comercial horizontal10837%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,3%
- Terreno186,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 144 | 49% | R$ 145,5 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 7,8% | R$ 62,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 108 | 37% | R$ 191 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,3% | R$ 8,5 mi |
| Terreno | 18 | 6,1% | R$ 52 mi |
Calculadora
R$ 709.912R$ 8.451/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Terreno | 1 | R$ 29.091/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 22 | Terreno | 1 | R$ 13.628/m² | R$ 2 mi |
| Nº 28 | Terreno | 1 | R$ 32.428/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 34 | Terreno | 1 | R$ 38.878/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 42 | Terreno | 1 | R$ 51.222/m² | R$ 7 mi |
| Nº 46 | Terreno | 2 | R$ 38.798/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 52 | Terreno | 1 | R$ 29.068/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 58 | Terreno | 1 | R$ 34.990/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 68 | Terreno | 1 | R$ 29.916/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 74 | Terreno | 1 | R$ 27.643/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 78 | Terreno | 1 | R$ 36.129/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 21.546/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 142 | Loja | 1 | R$ 22.497/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 144 | Loja | 1 | R$ 45.730/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 158 | Loja | 1 | R$ 31.142/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 24.460/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 171 | Terreno | 1 | R$ 33.066/m² | R$ 15,5 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 32.317/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 24.212/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 244 | Loja | 1 | R$ 17.011/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 33.627/m² | R$ 4 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 29.529/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 36.911/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 75.665/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 40.231/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 285 | Terreno | 1 | R$ 10.740/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 286 | Loja | 1 | R$ 24.453/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 290 | Loja | 1 | R$ 29.519/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 298 | Loja | 1 | R$ 27.757/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 26.566/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 83 | R$ 8.451/m² | R$ 695 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 17.215/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 337 | Apartamento | 7 | R$ 10.310/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 13.792/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 27.810/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 16 | R$ 11.344/m² | R$ 3,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo é de R$ 8.451/m², 0% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo vale cerca de R$ 710 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo?
É o nº 305, com 83 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo?
A Prefeitura registrou 312 compras e vendas na Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 93 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.