Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 (Itaim Bibi)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 11.344/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,7 mi
316 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 2,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.344/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 3,7 mi (316 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.451/m²
Unidade típica
R$ 710 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.309/m² – R$ 8.631/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 10.485/m²
Financiadas0%
  1. 12/01/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2018316 m²R$ 2.500.000R$ 7.911/m²
  2. 25/09/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2018316 m²R$ 2.730.300R$ 8.640/m²
  3. 04/08/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2018324 m²R$ 3.445.848R$ 10.635/m²
  4. 12/12/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2018316 m²R$ 5.500.000R$ 17.405/m²
  5. 03/04/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2018324 m²R$ 3.400.000R$ 10.494/m²
  6. 16/09/2022AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2018324 m²R$ 2.901.150R$ 8.954/m²
  7. 01/06/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2018314 m²R$ 4.850.000R$ 15.446/m²
  8. 15/07/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2018321 m²R$ 3.850.000R$ 11.994/m²
  9. 25/05/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2018317 m²R$ 2.814.300R$ 8.878/m²
  10. 17/09/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2018316 m²R$ 3.750.000R$ 11.867/m²
  11. 10/08/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2018314 m²R$ 3.750.000R$ 11.943/m²
  12. 14/02/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2018514 m²R$ 5.900.000R$ 11.479/m²
  13. 13/02/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2018321 m²R$ 1.866.563R$ 5.815/m²
  14. 13/02/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2018314 m²R$ 1.826.064R$ 5.815/m²
  15. 27/01/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2018514 m²R$ 4.058.750R$ 7.896/m²
  16. 31/01/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2018315 m²R$ 3.300.000R$ 10.476/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.700 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~5 unidades de 316 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 964 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2018202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018—R$ 5.602/m² · 20
2019—R$ 6.140/m² · 18
2020R$ 10.476/m² · 7R$ 7.174/m² · 13
2021R$ 10.436/m² · 2R$ 5.807/m² · 11
2022R$ 12.200/m² · 2R$ 8.451/m² · 11
2023—R$ 8.493/m² · 7
2024R$ 13.949/m² · 2R$ 9.207/m² · 10
2025R$ 9.638/m² · 2R$ 9.451/m² · 10
2026R$ 7.911/m² · 1R$ 8.451/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas202020212022202420252026
Ver tabela
20207 vendas · R$ 10.476/m²
20212 vendas · R$ 10.436/m²
20222 vendas · R$ 12.200/m²
20242 vendas · R$ 13.949/m²
20252 vendas · R$ 9.638/m²
20261 vendas · R$ 7.911/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1694%
  • Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1694%R$ 56,4 mi
Execuções, leilões e retomadas15,9%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 709.912R$ 8.451/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 285Terreno1R$ 10.740/m²R$ 4,6 mi
Nº 286Loja1R$ 24.453/m²R$ 3,7 mi
Nº 290Loja1R$ 29.519/m²R$ 3,2 mi
Nº 298Loja1R$ 27.757/m²R$ 2,6 mi
Nº 300Loja1R$ 26.566/m²R$ 2,8 mi
Nº 305Apartamento83R$ 8.451/m²R$ 695 mil
Nº 306Casa1R$ 17.215/m²R$ 2,5 mi
Nº 337Apartamento7R$ 10.310/m²R$ 1,9 mi
Nº 344Casa2R$ 13.792/m²R$ 1,7 mi
Nº 350Loja1R$ 27.810/m²R$ 2,4 mi

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