Rua Comen Miguel Calfat, 667 (Itaim Bibi)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.722/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 158 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.722/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,2 mi (158 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.218/m²Unidade típica
R$ 715 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.235/m² – R$ 8.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.804/m²
Financiadas33%
- 23/04/2026AP 141 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga158 m²R$ 1.150.000R$ 7.278/m²
- 03/12/2025AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga158 m²R$ 1.290.000R$ 8.165/m²
- 18/11/2025AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga158 m²R$ 1.120.000R$ 7.089/m²
- 07/10/2025AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga158 m²R$ 1.300.000R$ 8.228/m²
- 11/08/2025AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga158 m²R$ 1.100.805R$ 6.967/m²
- 30/08/2024AP 134 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga158 m²R$ 1.220.000R$ 7.722/m²
- 27/06/2024AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga158 m²R$ 74.227R$ 470/m²
- 10/04/2024AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 237 mil (18%)c/ vaga158 m²R$ 1.330.000R$ 8.418/m²
- 28/12/2023AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,1 mi (77%)c/ vaga158 m²R$ 1.450.000R$ 9.177/m²
- 18/12/2023AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 1,3 mi (100%)c/ vaga158 m²R$ 1.300.000R$ 8.228/m²
- 20/06/2023AP 132 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga158 m²R$ 1.365.000R$ 8.639/m²
- 18/04/2023AP 142 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,1 mi (76%)c/ vaga158 m²R$ 1.400.000R$ 8.861/m²
- 26/08/2022AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga158 m²R$ 1.200.000R$ 7.595/m²
- 30/04/2021AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 696 mil (80%)c/ vaga158 m²R$ 870.000R$ 5.506/m²
- 11/02/2021AP 143 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 735 mil (65%)158 m²R$ 1.130.000R$ 7.152/m²
- 28/02/2020AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga158 m²R$ 1.250.000R$ 7.911/m²
- 30/08/2018AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga158 m²R$ 1.000.000R$ 6.329/m²
- 02/03/2018AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 557 mil (61%)c/ vaga158 m²R$ 915.000R$ 5.791/m²
- 11/10/2017AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga158 m²R$ 1.075.000R$ 6.804/m²
- 16/12/2016AP 103 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1988158 m²R$ 850.000R$ 5.380/m²
- 01/12/2016AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 400 mil (70%)c/ vaga158 m²R$ 570.000R$ 3.608/m²
- 01/08/2016AP 144 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1988158 m²R$ 800.000R$ 5.063/m²
- 11/12/2015AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga158 m²R$ 25.000—
- 28/09/2015AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga158 m²R$ 950.000R$ 6.013/m²
- 04/09/2014AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga158 m²R$ 930.000R$ 5.886/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 134,2 mi
~110 unidades de 158 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.363 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
8 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 716 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.354/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 27 |
| 2012 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 4.306/m² · 24 |
| 2013 | R$ 5.316/m² · 1 | R$ 4.971/m² · 24 |
| 2014 | R$ 5.670/m² · 3 | R$ 5.122/m² · 18 |
| 2015 | R$ 6.013/m² · 1 | R$ 5.778/m² · 20 |
| 2016 | R$ 5.063/m² · 3 | R$ 5.063/m² · 17 |
| 2017 | R$ 6.804/m² · 1 | R$ 5.486/m² · 7 |
| 2018 | R$ 6.060/m² · 2 | R$ 5.611/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 5.742/m² · 16 |
| 2020 | R$ 7.911/m² · 1 | R$ 6.335/m² · 16 |
| 2021 | R$ 6.329/m² · 2 | R$ 6.677/m² · 30 |
| 2022 | R$ 7.595/m² · 1 | R$ 6.898/m² · 6 |
| 2023 | R$ 8.750/m² · 4 | R$ 6.662/m² · 24 |
| 2024 | R$ 7.722/m² · 3 | R$ 7.736/m² · 10 |
| 2025 | R$ 7.627/m² · 4 | R$ 7.021/m² · 23 |
| 2026 | R$ 7.278/m² · 1 | R$ 7.016/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.316/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.670/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.013/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.804/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.060/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.911/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.329/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.595/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 8.750/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.722/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.627/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.278/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado1667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 29% | R$ 7,7 mi |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 67% | R$ 15,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Cessões de direitos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 29,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 714.601R$ 7.218/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comen Miguel Calfat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 7.037/m² | R$ 844 mil |
| Nº 531 | Loja | 1 | R$ 29.559/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 537 | Loja | 1 | R$ 44.786/m² | R$ 17,7 mi |
| Nº 569 | Vaga de garagem | 39 | R$ 2.931/m² | R$ 85 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 11.371/m² | R$ 2 mi |
| Nº 595 | Apartamento | 12 | R$ 9.720/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 15.221/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 21.331/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 642 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.759/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 13.743/m² | R$ 2,5 mi |