Rua Comen Miguel Calfat, 595 (Itaim Bibi)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.720/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
222 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.720/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2,2 mi (222 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.218/m²
Unidade típica
R$ 715 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.235/m² – R$ 8.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 6.036/m²
Financiadas0%
  1. 16/12/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1988222 m²R$ 2.130.000R$ 9.595/m²
  2. 29/11/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1988222 m²R$ 1.386.000R$ 6.243/m²
  3. 13/12/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1988222 m²R$ 1.680.000R$ 7.568/m²
  4. 31/05/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1988222 m²R$ 1.340.000R$ 6.036/m²
  5. 03/06/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1988222 m²R$ 1.590.000R$ 7.162/m²
  6. 15/04/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1988222 m²R$ 420.000R$ 1.892/m²
  7. 15/04/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1988222 m²R$ 0R$ 0/m²
  8. 18/03/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1988222 m²R$ 1.677.461R$ 7.556/m²
  9. 18/04/2018AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1988222 m²R$ 290.000R$ 1.306/m²
  10. 06/05/2015AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1988222 m²R$ 1.830.000R$ 8.243/m²
  11. 14/12/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1988222 m²R$ 1.080.000R$ 4.865/m²
  12. 10/12/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1988222 m²R$ 1.055.000R$ 4.752/m²
  13. 14/12/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 19880,33% transferido222 m²R$ 60.000—
  14. 14/12/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 19880,33% transferido222 m²R$ 60.000—
  15. 28/08/2012AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1988222 m²R$ 1.100.000R$ 4.955/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.200 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 138,1 mi
~64 unidades de 222 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.107 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 46 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.320/m² · 27
2012R$ 4.865/m² · 3R$ 4.306/m² · 24
2013—R$ 4.971/m² · 24
2014—R$ 5.122/m² · 18
2015R$ 8.243/m² · 1R$ 5.778/m² · 20
2016—R$ 5.063/m² · 17
2017—R$ 5.486/m² · 7
2018R$ 1.306/m² · 1R$ 5.611/m² · 12
2019R$ 4.527/m² · 4R$ 5.742/m² · 16
2020—R$ 6.335/m² · 16
2021R$ 6.802/m² · 2R$ 6.677/m² · 30
2022—R$ 6.898/m² · 6
2023R$ 6.243/m² · 1R$ 6.662/m² · 24
2024—R$ 7.736/m² · 10
2025R$ 9.595/m² · 1R$ 7.021/m² · 23
2026—R$ 7.016/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201520184 vendas2019202120232025
Ver tabela
20123 vendas · R$ 4.865/m²
20151 vendas · R$ 8.243/m²
20181 vendas · R$ 1.306/m²
20194 vendas · R$ 4.527/m²
20212 vendas · R$ 6.802/m²
20231 vendas · R$ 6.243/m²
20251 vendas · R$ 9.595/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4698%
  • Cessões de direitos12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4698%R$ 18,3 mi
Cessões de direitos12,1%R$ 115 mil

Calculadora

R$ 714.601R$ 7.218/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Comen Miguel Calfat

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 455Loja1R$ 7.037/m²R$ 844 mil
Nº 531Loja1R$ 29.559/m²R$ 3,5 mi
Nº 537Loja1R$ 44.786/m²R$ 17,7 mi
Nº 569Vaga de garagem39R$ 2.931/m²R$ 85 mil
Nº 592Casa1R$ 11.371/m²R$ 2 mi
Nº 596Casa1R$ 15.221/m²R$ 1,9 mi
Nº 602Casa1R$ 21.331/m²R$ 3,1 mi
Nº 642Prédio inteiro1R$ 19.759/m²R$ 2,6 mi
Nº 664Casa1R$ 13.743/m²R$ 2,5 mi
Nº 667Apartamento28R$ 7.722/m²R$ 1,2 mi

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