Rua Comen Miguel Calfat, 569 (Itaim Bibi)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.931/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 85 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.931/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 85 mil (29 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.448/m²Unidade típica
R$ 100 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.414/m² – R$ 4.477/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 2.647/m²
Financiadas13%
- 05/05/2026VG D153Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200529 m²R$ 70.000R$ 2.414/m²
- 20/04/2026VG D163Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200529 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 20/03/2026VG D 151Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200529 m²R$ 129.835R$ 4.477/m²
- 16/01/2026VG D152Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200529 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 21/03/2025VG S51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200517 m²R$ 8.330R$ 490/m²
- 21/03/2025VG S 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200517 m²R$ 8.330R$ 490/m²
- 23/11/2023VG S21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200517 m²R$ 30.150R$ 1.774/m²
- 05/06/2023VG S114Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2005SFH · R$ 28 mil (32%)17 m²R$ 87.000R$ 5.118/m²
- 06/09/2022VG S131Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200523 m²R$ 47.917R$ 2.083/m²
- 30/09/2021VG S133Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2005SFH · R$ 34 mil (68%)17 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 21/05/2021VG S 143Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200523 m²R$ 85.000R$ 3.696/m²
- 09/04/2021VG S81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200517 m²R$ 60.000R$ 3.529/m²
- 17/02/2021VG S113Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200517 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 24/07/2020VG D164Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200529 m²R$ 107.000R$ 3.690/m²
- 22/10/2019VG S133Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200517 m²R$ 20.000R$ 1.176/m²
- 29/08/2018VG S 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200517 m²R$ 61.000R$ 3.588/m²
- 24/04/2018VG S IIIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200550% transferido17 m²R$ 5.000—
- 12/06/2017VG S 143Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200523 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 29/05/2017VG D153Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2005SFH · R$ 60 mil (100%)29 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 25/11/2016VG S 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200517 m²R$ 53.000R$ 3.118/m²
- 31/03/2016VG S12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200517 m²R$ 57.000R$ 3.353/m²
- 07/08/2015VG S 93Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200517 m²R$ 15.000R$ 882/m²
- 16/03/2015VG S 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200517 m²R$ 55.000R$ 3.235/m²
- 27/01/2015VG S 122Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200517 m²R$ 60.000R$ 3.529/m²
- 05/12/2014VG D 172Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200529 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
74 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 679 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
8 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.588/m² · 9 | R$ 1.379/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 1.304/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.394/m² · 4 | R$ 2.394/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.993/m² · 2 | R$ 1.993/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.235/m² · 3 | R$ 2.118/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.235/m² · 2 | R$ 3.353/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.774/m² · 2 | R$ 2.360/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.588/m² · 1 | R$ 2.994/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 3.388/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 3.690/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.235/m² · 4 | R$ 3.529/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 1.442/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.446/m² · 2 | R$ 5.336/m² · 4 |
| 2025 | R$ 490/m² · 2 | R$ 490/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.931/m² · 4 | R$ 3.448/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.588/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.993/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 490/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.931/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)817%
- Sem financiamento informado4083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 17% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 83% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8291%
- Cessões de direitos22,2%
- Operações societárias22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos44,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 91% | R$ 16,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 100 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,2% | R$ 261 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,4% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 100.000R$ 3.448/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comen Miguel Calfat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 7.037/m² | R$ 844 mil |
| Nº 531 | Loja | 1 | R$ 29.559/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 537 | Loja | 1 | R$ 44.786/m² | R$ 17,7 mi |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 11.371/m² | R$ 2 mi |
| Nº 595 | Apartamento | 12 | R$ 9.720/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 15.221/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 21.331/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 642 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.759/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 13.743/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 667 | Apartamento | 28 | R$ 7.722/m² | R$ 1,2 mi |