Rua Cojuba, 72 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 9,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.614/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9,7 mi
- 582 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 9,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.614/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 9,7 mi (582 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 15.295/m²Unidade típica
R$ 7,7 mi
~503 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.604/m² – R$ 16.419/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 9,6 mi
Maior valorR$ 9,6 mi
Mediana da listaR$ 15.232/m²
Financiadas—
- 23/12/2025APT 61 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga582 m²R$ 9.550.000R$ 16.409/m²
- 17/03/2025APT 51 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga582 m²R$ 8.864.763R$ 15.232/m²
- 20/02/2024APT 61 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga582 m²R$ 8.118.366R$ 13.949/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.240 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 135,4 mi
~14 unidades de 582 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 854 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.154/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.792/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 6.004/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.503/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.762/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 7.988/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.570/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 9.262/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 10.599/m² · 5 |
| 2024 | R$ 13.949/m² · 1 | R$ 13.002/m² · 3 |
| 2025 | R$ 15.820/m² · 2 | R$ 15.232/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.949/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 15.820/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 26,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 7.694.153R$ 15.297/m² · curva logradouro