Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 (Itaim Bibi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 4,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.297/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 209 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 4,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.297/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,6 mi (209 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.582/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.312/m² – R$ 17.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 8.541/m²
Financiadas18%
- 28/10/2025AP 72 GRApartamento em condomínio · construído em 1976Consórcio · R$ 3,1 mi (68%)209 m²R$ 4.500.000R$ 21.531/m²
- 14/03/2024AP 71 GRApartamento em condomínio · construído em 1976209 m²R$ 2.500.000R$ 11.962/m²
- 08/09/2021AP 12 GRApartamento em condomínio · construído em 1976209 m²R$ 2.000.000R$ 9.569/m²
- 06/08/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976180 m²R$ 1.625.000R$ 9.028/m²
- 06/08/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976180 m²R$ 12.450R$ 69/m²
- 24/07/2020AP 71 GRApartamento em condomínio · construído em 1976209 m²R$ 1.770.000R$ 8.469/m²
- 24/07/2020AP 71 GRApartamento em condomínio · construído em 197614,22% transferido209 m²R$ 150.000—
- 28/11/2019AP 42 GRApartamento em condomínio · construído em 1976209 m²R$ 1.800.000R$ 8.612/m²
- 28/03/2019AP 61 GRApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 810 mil (60%)209 m²R$ 1.350.000R$ 6.459/m²
- 28/03/2019VAGA 17Apartamento em condomínio · construído em 19760,4% transferido209 m²R$ 150.000—
- 23/04/2018AP 72 GRApartamento em condomínio · construído em 1976209 m²R$ 1.640.000R$ 7.847/m²
- 13/05/2014AP 71 GRApartamento em condomínio · construído em 197680% transferido209 m²R$ 400.000—
- 15/04/2013AP 61 GRApartamento em condomínio · construído em 1976209 m²R$ 1.300.000R$ 6.220/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
806 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,9 mi
~25 unidades de 209 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 549 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 1,9 mi
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.522/m² · 1 |
| 2013 | R$ 6.220/m² · 1 | R$ 4.923/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 8.016/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 7.018/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 7.485/m² · 1 |
| 2018 | R$ 7.847/m² · 1 | R$ 8.236/m² · 2 |
| 2019 | R$ 7.536/m² · 2 | R$ 7.727/m² · 4 |
| 2020 | R$ 8.469/m² · 3 | R$ 9.028/m² · 5 |
| 2021 | R$ 9.569/m² · 1 | R$ 9.200/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 10.585/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 12.228/m² · 5 |
| 2024 | R$ 11.962/m² · 1 | R$ 12.706/m² · 2 |
| 2025 | R$ 21.531/m² · 1 | R$ 12.341/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.220/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.847/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.536/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 8.469/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.569/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.962/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 21.531/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 12,3 mi |
Calculadora
R$ 2.322.558R$ 13.582/m² · curva logradouro