Rua Brigadeiro Haroldo Veloso (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, no Itaim Bibi, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 13.577/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 341, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 13.577/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 79
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 2,3 mi
- ~171 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.577/m²7 vendas · mediana R$ 2,8 mi (171 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,3 mi
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.304/m² – R$ 17.703/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 9,3 mi
Maior valorR$ 29 mi
Mediana da listaR$ 9.299/m²
Financiadas10%
- 17/12/2025Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 325AP 3 E GARSApartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 8,4 mi (90%)736 m²R$ 9.300.000R$ 12.636/m²
- 28/10/2025Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411AP 72 GRApartamento em condomínio · construído em 1976Consórcio · R$ 3,1 mi (68%)209 m²R$ 4.500.000R$ 21.531/m²
- 04/09/2025Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 1.660.369R$ 9.710/m²
- 20/08/2025Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 325AP 4 E GARSApartamento em condomínio · construído em 19844,76% transferido736 m²R$ 250.000—
- 18/06/2025Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 2.060.000R$ 12.047/m²
- 27/09/2024Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 2.300.000R$ 13.450/m²
- 10/07/2024Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 325AP 4 E GARSApartamento em condomínio · construído em 19844,76% transferido736 m²R$ 250.000—
- 29/05/2024Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 325AP 11 E GARSApartamento em condomínio · construído em 19847,55% transferido1.618 m²R$ 10.000.000—
- 14/03/2024Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411AP 71 GRApartamento em condomínio · construído em 1976209 m²R$ 2.500.000R$ 11.962/m²
- 08/12/2023Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 2.944.000R$ 17.216/m²
- 08/09/2023Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 325AP 4 E GARSApartamento em condomínio · construído em 19844,76% transferido736 m²R$ 128.161—
- 12/07/2023Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 325AP 2 E GARSApartamento em condomínio · construído em 1984736 m²R$ 9.000.000R$ 12.228/m²
- 27/06/2023Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261AP 131 E 5VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga600 m²R$ 15.600.000R$ 26.000/m²
- 16/06/2023Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 325AP 4 E GARSApartamento em condomínio · construído em 19844,76% transferido736 m²R$ 250.000—
- 21/06/2023Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1974358 m²R$ 200.000R$ 559/m²
- 21/06/2023Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 200.000R$ 1.170/m²
- 31/05/2023Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 325AP 1 E 9 GARSApartamento em condomínio · construído em 1984736 m²R$ 5.452.000R$ 7.408/m²
- 25/04/2023Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 325AP 4 E GARSApartamento em condomínio · construído em 19844,76% transferido736 m²R$ 300.000—
- 12/12/2022Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 1.810.000R$ 10.585/m²
- 21/10/2022Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 1.377.170R$ 8.054/m²
- 16/08/2022Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 325AP 11 E GARSApartamento em condomínio · construído em 19841.618 m²R$ 29.044.325R$ 17.951/m²
- 29/04/2022Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 325AP 9 E GARSApartamento em condomínio · construído em 1984736 m²R$ 11.260.478R$ 15.300/m²
- 25/02/2022Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 1.350.000R$ 7.895/m²
- 08/09/2021Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411AP 12 GRApartamento em condomínio · construído em 1976209 m²R$ 2.000.000R$ 9.569/m²
- 08/01/2021Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 325AP 5 E GARSApartamento em condomínio · construído em 1984736 m²R$ 6.500.000R$ 8.832/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
5 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 871 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 4.923/m² · 2 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 8.016/m² · 3 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 7.018/m² · 3 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 7.485/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 8.236/m² · 2 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 7.727/m² · 4 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 9.028/m² · 5 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 9.200/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 10.585/m² · 5 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 12.228/m² · 5 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 12.706/m² · 2 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 12.341/m² · 4 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | — | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 8.016/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 7.018/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.485/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 8.236/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 7.727/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 9.028/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.200/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 10.585/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 12.228/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 12.706/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 12.341/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 705570%
- Anos 801620%
- 2010 em diante810%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 55 | 70% | R$ 48,6 mi |
| Anos 80 | 16 | 20% | R$ 95,4 mi |
| 2010 em diante | 8 | 10% | R$ 50,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)34,7%
- Consórcio11,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado5992%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 4,7% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 4,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 9,3 mi |
| Sem financiamento informado | 59 | 92% | R$ 158,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7291%
- Cessões de direitos22,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos45,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 91% | R$ 183,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,5% | R$ 97 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 6,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,1% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 2.321.600R$ 13.577/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Brigadeiro Haroldo Veloso
Perguntas frequentes sobre a Rua Brigadeiro Haroldo Veloso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brigadeiro Haroldo Veloso?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Brigadeiro Haroldo Veloso é de R$ 13.577/m², 61% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Brigadeiro Haroldo Veloso?
Um apartamento típico de 171 m² na Rua Brigadeiro Haroldo Veloso vale cerca de R$ 2,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brigadeiro Haroldo Veloso?
É o nº 341, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brigadeiro Haroldo Veloso?
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.