Rua Arandu, 57 (Itaim Bibi)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.781/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 594 mil
157 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 530 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.781/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 594 mil (157 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.376/m²
Unidade típica
R$ 334 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.616/m² – R$ 4.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 1.407/m²
Financiadas0%
  1. 03/07/2026ES 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000157 m²R$ 530.000R$ 3.376/m²
  2. 10/06/2022ES 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
  3. 10/06/2022ES 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
  4. 30/11/2021ES 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000157 m²R$ 650.000R$ 4.140/m²
  5. 21/07/2021ES 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000157 m²R$ 141.880R$ 904/m²
  6. 04/12/2017ES 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000157 m²R$ 650.000R$ 4.140/m²
  7. 04/12/2017ES 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000157 m²R$ 650.000R$ 4.140/m²
  8. 27/11/2017ES 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000157 m²R$ 27.000R$ 172/m²
  9. 27/11/2017ES 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000157 m²R$ 27.000R$ 172/m²
  10. 19/11/2015ES 144Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000157 m²R$ 450.000R$ 2.866/m²
  11. 30/09/2015ES 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000157 m²R$ 300.000R$ 1.911/m²
  12. 10/03/2015ES 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000157 m²R$ 21.600R$ 138/m²
  13. 28/02/2015ES 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000157 m²R$ 27.000R$ 172/m²
  14. 21/12/2012ES 162Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000157 m²R$ 138.000R$ 879/m²
  15. 21/12/2012ES 163Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000157 m²R$ 138.000R$ 879/m²
  16. 21/12/2012ES 161Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000157 m²R$ 138.000R$ 879/m²
  17. 21/12/2012ES 164Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000157 m²R$ 138.000R$ 879/m²
  18. 01/06/2011ES 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000157 m²R$ 400.000R$ 2.548/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.238 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,6 mi
~33 unidades de 157 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 342 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.548/m² · 1R$ 1.435/m² · 6
2012R$ 879/m² · 4R$ 1.844/m² · 25
2013—R$ 2.985/m² · 7
2014—R$ 2.847/m² · 2
2015R$ 1.041/m² · 4R$ 1.276/m² · 5
2016—R$ 3.012/m² · 7
2017R$ 2.156/m² · 4R$ 4.140/m² · 2
2018—R$ 3.636/m² · 1
2019—R$ 3.121/m² · 2
2020—R$ 2.836/m² · 4
2021R$ 2.522/m² · 2R$ 3.529/m² · 5
2022R$ 3.185/m² · 2R$ 3.185/m² · 6
2023—R$ 3.478/m² · 6
2024—R$ 2.839/m² · 3
2025—R$ 2.075/m² · 6
2026R$ 3.376/m² · 1R$ 4.165/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

02420114 vendas201220152017202120222026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.548/m²
20124 vendas · R$ 879/m²
20154 vendas · R$ 1.041/m²
20174 vendas · R$ 2.156/m²
20212 vendas · R$ 2.522/m²
20222 vendas · R$ 3.185/m²
20261 vendas · R$ 3.376/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1886%
  • Operações societárias14,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1886%R$ 5,4 mi
Operações societárias14,8%R$ 94 mil
Dação, permuta e outros onerosos29,5%R$ 818 mil

Calculadora

R$ 334.204R$ 3.376/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Arandu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 132Casa1R$ 19.026/m²R$ 2 mi
Nº 134Casa1R$ 20.985/m²R$ 2 mi
Nº 160Casa1R$ 21.050/m²R$ 2,2 mi
Nº 205Sala53R$ 3.102/m²R$ 255 mil
Nº 222Apartamento50R$ 15.297/m²R$ 5,9 mi
Nº 281Sala24R$ 3.054/m²R$ 507 mil
Nº 399Casa1R$ 18.239/m²R$ 2,6 mi
Nº 411Casa1R$ 19.110/m²R$ 2,7 mi
Nº 421Casa1R$ 31.580/m²R$ 3,1 mi
Nº 427Prédio inteiro1R$ 29.302/m²R$ 3,1 mi

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