Rua Arandu, 205 (Itaim Bibi)

Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.102/m²
Vendas registradas
63
desde 2011
Valor mediano
R$ 255 mil
88 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 255 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.102/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 255 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.376/m²
Unidade típica
R$ 334 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.616/m² – R$ 4.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 623 mil
Mediana da listaR$ 2.985/m²
Financiadas7%
  1. 18/06/2026CJ 1304 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga62 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
  2. 11/03/2026CJ 408Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199899 m²R$ 623.000R$ 6.293/m²
  3. 15/12/2025CJ.1004Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199888 m²R$ 273.000R$ 3.102/m²
  4. 07/10/2025CJ 1104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199888 m²R$ 187.500R$ 2.131/m²
  5. 07/10/2025CJ 1110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199899 m²R$ 187.500R$ 1.894/m²
  6. 12/06/2025CJ 710Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199899 m²R$ 187.500R$ 1.894/m²
  7. 14/03/2025CJ 909Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199885 m²R$ 295.000R$ 3.471/m²
  8. 09/01/2025CJ 408Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199899 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
  9. 21/10/2024CJ 1005Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199899 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
  10. 18/09/2024CJ 602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998SFH · R$ 147 mil (70%)67 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
  11. 17/04/2024CJ 608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199862 m²R$ 176.000R$ 2.839/m²
  12. 13/11/2023CJ 1002Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199867 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
  13. 20/10/2023CJ 904Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199888 m²R$ 375.000R$ 4.261/m²
  14. 02/10/2023CJ 603Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199867 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
  15. 29/09/2023CJ 1204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199888 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
  16. 29/08/2023CJ 1003Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199867 m²R$ 215.000R$ 3.209/m²
  17. 07/03/2023CJ 1103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199867 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
  18. 30/09/2022CJ 1209Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199885 m²R$ 255.000R$ 3.000/m²
  19. 05/04/2022CJ 608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998SFH · R$ 172 mil (88%)62 m²R$ 195.000R$ 3.145/m²
  20. 05/04/2022CJ 608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199862 m²R$ 303R$ 5/m²
  21. 21/02/2022CJ 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998SFH · R$ 97 mil (31%)88 m²R$ 317.000R$ 3.602/m²
  22. 24/02/2022CJ 903Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199867 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
  23. 17/12/2021CJ 806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199885 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
  24. 30/09/2021CJ 704Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199888 m²R$ 399.008R$ 4.534/m²
  25. 29/09/2021CJ 1304 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga62 m²R$ 145.000R$ 2.339/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.285 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,2 mi
~95 unidades de 88 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 806 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
3 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.256/m² · 5R$ 1.435/m² · 6
2012R$ 2.118/m² · 3R$ 1.844/m² · 25
2013R$ 3.131/m² · 5R$ 2.985/m² · 7
2014R$ 2.847/m² · 2R$ 2.847/m² · 2
2015R$ 1.276/m² · 1R$ 1.276/m² · 5
2016R$ 3.083/m² · 6R$ 3.012/m² · 7
2017—R$ 4.140/m² · 2
2018R$ 1.886/m² · 2R$ 3.636/m² · 1
2019R$ 3.121/m² · 2R$ 3.121/m² · 2
2020R$ 2.836/m² · 4R$ 2.836/m² · 4
2021R$ 3.529/m² · 3R$ 3.529/m² · 5
2022R$ 3.145/m² · 5R$ 3.185/m² · 6
2023R$ 3.478/m² · 6R$ 3.478/m² · 6
2024R$ 2.839/m² · 3R$ 2.839/m² · 3
2025R$ 2.075/m² · 6R$ 2.075/m² · 6
2026R$ 5.203/m² · 2R$ 4.165/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

0246201120146 vendas2018202120242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.256/m²
20123 vendas · R$ 2.118/m²
20135 vendas · R$ 3.131/m²
20142 vendas · R$ 2.847/m²
20151 vendas · R$ 1.276/m²
20166 vendas · R$ 3.083/m²
20182 vendas · R$ 1.886/m²
20192 vendas · R$ 3.121/m²
20204 vendas · R$ 2.836/m²
20213 vendas · R$ 3.529/m²
20225 vendas · R$ 3.145/m²
20236 vendas · R$ 3.478/m²
20243 vendas · R$ 2.839/m²
20256 vendas · R$ 2.075/m²
20262 vendas · R$ 5.203/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36%
  • Sem financiamento informado4794%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36%R$ 722 mil
Sem financiamento informado4794%R$ 9,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6872%
  • Cessões de direitos22,1%
  • Execuções, leilões e retomadas55,3%
  • Operações societárias22,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos1718%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6872%R$ 12,7 mi
Cessões de direitos22,1%R$ 300 mil
Execuções, leilões e retomadas55,3%R$ 1,6 mi
Operações societárias22,1%R$ 80 mil
Dação, permuta e outros onerosos1718%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 334.204R$ 3.376/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Arandu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 57Sala14R$ 3.781/m²R$ 594 mil
Nº 132Casa1R$ 19.026/m²R$ 2 mi
Nº 134Casa1R$ 20.985/m²R$ 2 mi
Nº 160Casa1R$ 21.050/m²R$ 2,2 mi
Nº 222Apartamento50R$ 15.297/m²R$ 5,9 mi
Nº 281Sala24R$ 3.054/m²R$ 507 mil
Nº 399Casa1R$ 18.239/m²R$ 2,6 mi
Nº 411Casa1R$ 19.110/m²R$ 2,7 mi
Nº 421Casa1R$ 31.580/m²R$ 3,1 mi
Nº 427Prédio inteiro1R$ 29.302/m²R$ 3,1 mi

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