Rua Arandu, 281 (Itaim Bibi)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.054/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 507 mil
166 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.054/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 507 mil (166 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.376/m²
Unidade típica
R$ 334 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.616/m² – R$ 4.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 1.844/m²
Financiadas0%
  1. 26/02/2026CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998166 m²R$ 700.000R$ 4.217/m²
  2. 25/10/2017CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19981,84% transferido166 m²R$ 215.971—
  3. 31/08/2016CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998166 m²R$ 500.000R$ 3.012/m²
  4. 29/12/2015CJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998168 m²R$ 153.640R$ 915/m²
  5. 29/12/2015CJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998166 m²R$ 152.560R$ 919/m²
  6. 31/01/2013CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998166 m²R$ 201.650R$ 1.215/m²
  7. 31/01/2013CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998168 m²R$ 201.650R$ 1.200/m²
  8. 20/07/2012CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998168 m²R$ 309.719R$ 1.844/m²
  9. 20/07/2012CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998168 m²R$ 309.719R$ 1.844/m²
  10. 20/07/2012CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998168 m²R$ 309.719R$ 1.844/m²
  11. 20/07/2012CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998168 m²R$ 309.719R$ 1.844/m²
  12. 20/07/2012CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998168 m²R$ 309.719R$ 1.844/m²
  13. 20/07/2012CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998168 m²R$ 309.719R$ 1.844/m²
  14. 20/07/2012CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998168 m²R$ 309.719R$ 1.844/m²
  15. 20/07/2012CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998168 m²R$ 309.719R$ 1.844/m²
  16. 20/07/2012CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998166 m²R$ 306.125R$ 1.844/m²
  17. 20/07/2012CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998166 m²R$ 306.125R$ 1.844/m²
  18. 20/07/2012CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998166 m²R$ 306.125R$ 1.844/m²
  19. 20/07/2012CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998166 m²R$ 306.125R$ 1.844/m²
  20. 20/07/2012CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998166 m²R$ 306.125R$ 1.844/m²
  21. 20/07/2012CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998166 m²R$ 306.125R$ 1.844/m²
  22. 20/07/2012CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998166 m²R$ 306.125R$ 1.844/m²
  23. 20/07/2012CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998166 m²R$ 306.125R$ 1.844/m²
  24. 20/07/2012ES 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998163 m²R$ 300.734R$ 1.845/m²
  25. 20/07/2012ES 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998163 m²R$ 300.734R$ 1.845/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.045 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,3 mi
~48 unidades de 166 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 708 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.435/m² · 6
2012R$ 1.844/m² · 18R$ 1.844/m² · 25
2013R$ 1.208/m² · 2R$ 2.985/m² · 7
2014—R$ 2.847/m² · 2
2015R$ 917/m² · 2R$ 1.276/m² · 5
2016R$ 3.012/m² · 1R$ 3.012/m² · 7
2017—R$ 4.140/m² · 2
2018—R$ 3.636/m² · 1
2019—R$ 3.121/m² · 2
2020—R$ 2.836/m² · 4
2021—R$ 3.529/m² · 5
2022—R$ 3.185/m² · 6
2023—R$ 3.478/m² · 6
2024—R$ 2.839/m² · 3
2025—R$ 2.075/m² · 6
2026R$ 4.217/m² · 1R$ 4.165/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102018 vendas20122013201520162026
Ver tabela
201218 vendas · R$ 1.844/m²
20132 vendas · R$ 1.208/m²
20152 vendas · R$ 917/m²
20161 vendas · R$ 3.012/m²
20261 vendas · R$ 4.217/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2578%
  • Dação, permuta e outros onerosos722%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2578%R$ 7,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos722%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 334.204R$ 3.376/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Arandu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 132Casa1R$ 19.026/m²R$ 2 mi
Nº 134Casa1R$ 20.985/m²R$ 2 mi
Nº 160Casa1R$ 21.050/m²R$ 2,2 mi
Nº 205Sala53R$ 3.102/m²R$ 255 mil
Nº 222Apartamento50R$ 15.297/m²R$ 5,9 mi
Nº 399Casa1R$ 18.239/m²R$ 2,6 mi
Nº 411Casa1R$ 19.110/m²R$ 2,7 mi
Nº 421Casa1R$ 31.580/m²R$ 3,1 mi
Nº 427Prédio inteiro1R$ 29.302/m²R$ 3,1 mi
Nº 431Casa1R$ 21.276/m²R$ 3,8 mi

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