Rua Arandu, 222 (Itaim Bibi)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 5,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.297/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,9 mi
- 383 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 5,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.297/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 5,9 mi (383 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.944/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.723/m² – R$ 11.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 5,6 mi
Maior valorR$ 9 mi
Mediana da listaR$ 8.336/m²
Financiadas2%
- 07/07/2026AP 221 DEP 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 4,6 mi (81%)c/ vaga383 m²R$ 5.600.000R$ 14.621/m²
- 03/07/2026AP 151 DEP 4 VGApartamento em condomínio · construído em 200560% transferidoc/ vaga392 m²R$ 3.090.000—
- 03/07/2026AP 151 DEP 4 VGApartamento em condomínio · construído em 200540% transferidoc/ vaga392 m²R$ 2.060.000—
- 27/02/2026AP 11 DEP 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga383 m²R$ 5.278.797R$ 13.783/m²
- 03/02/2025AP 191 DEP 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga401 m²R$ 5.350.000R$ 13.342/m²
- 20/12/2024AP 81 DEP 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga383 m²R$ 5.300.000R$ 13.838/m²
- 18/11/2024AP 71 DEP 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga383 m²R$ 5.250.000R$ 13.708/m²
- 31/07/2024AP 261 DEP 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga547 m²R$ 9.000.000R$ 16.453/m²
- 14/05/2024AP 211 DEP 4VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga401 m²R$ 3.965.500R$ 9.889/m²
- 29/01/2024AP 251 DEP 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga383 m²R$ 5.850.000R$ 15.274/m²
- 31/10/2023AP 241 DEP 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga383 m²R$ 5.020.000R$ 13.107/m²
- 14/03/2023AP 101 DEP 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga383 m²R$ 4.350.000R$ 11.358/m²
- 02/12/2022AP 71 DEP 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga383 m²R$ 4.600.000R$ 12.010/m²
- 18/11/2022AP 221 DEP 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga401 m²R$ 5.000.000R$ 12.469/m²
- 23/05/2022AP 251 DEP 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga383 m²R$ 4.882.626R$ 12.748/m²
- 19/05/2022AP 41 DEP 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga383 m²R$ 4.200.000R$ 10.966/m²
- 05/04/2022AP 131 DEP 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga383 m²R$ 4.660.000R$ 12.167/m²
- 11/03/2022AP 181 DEP 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga383 m²R$ 4.450.000R$ 11.619/m²
- 03/08/2021AP 191 DEP 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga383 m²R$ 4.598.300R$ 12.006/m²
- 13/08/2021AP 61 DEP 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga383 m²R$ 4.500.000R$ 11.749/m²
- 26/05/2021AP 201 DEP 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga383 m²R$ 4.018.000R$ 10.491/m²
- 08/10/2020AP 161 DEP 4Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga383 m²R$ 3.800.000R$ 9.922/m²
- 05/08/2020AP 21 DEP 4Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga392 m²R$ 3.850.000R$ 9.821/m²
- 10/07/2020AP 111 DEP 4Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga401 m²R$ 3.400.000R$ 8.479/m²
- 29/05/2020AP 261 DEP 6Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga529 m²R$ 3.000.000R$ 5.671/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.872 m²
70 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,7 mi
~16 unidades de 383 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 7.779 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
2 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 2,3 mi
91% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.916/m² · 1 | R$ 2.467/m² · 15 |
| 2012 | R$ 4.830/m² · 4 | R$ 3.916/m² · 7 |
| 2013 | R$ 5.718/m² · 3 | R$ 5.263/m² · 12 |
| 2014 | R$ 5.011/m² · 2 | R$ 4.013/m² · 5 |
| 2015 | R$ 4.631/m² · 1 | R$ 4.518/m² · 4 |
| 2016 | R$ 7.507/m² · 2 | R$ 6.449/m² · 4 |
| 2017 | R$ 6.397/m² · 4 | R$ 5.571/m² · 10 |
| 2018 | R$ 8.094/m² · 3 | R$ 4.620/m² · 15 |
| 2019 | R$ 7.833/m² · 5 | R$ 6.118/m² · 17 |
| 2020 | R$ 8.763/m² · 6 | R$ 7.938/m² · 13 |
| 2021 | R$ 11.749/m² · 3 | R$ 7.267/m² · 14 |
| 2022 | R$ 12.089/m² · 6 | R$ 10.966/m² · 11 |
| 2023 | R$ 12.232/m² · 2 | R$ 9.424/m² · 6 |
| 2024 | R$ 13.838/m² · 5 | R$ 11.798/m² · 8 |
| 2025 | R$ 13.342/m² · 1 | R$ 8.888/m² · 8 |
| 2026 | R$ 14.202/m² · 2 | R$ 10.667/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.916/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.830/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.718/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.011/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.631/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 7.507/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 6.397/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 8.094/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 7.833/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 8.763/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 11.749/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 12.089/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 12.232/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 13.838/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.342/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 14.202/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros23%
- Sem financiamento informado6497%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 64 | 97% | R$ 157,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8288%
- Cessões de direitos11,1%
- Operações societárias33,2%
- Partilhas e divisões22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos55,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 88% | R$ 185,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 3,2% | R$ 2,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,2% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5,4% | R$ 6,4 mi |
Calculadora
R$ 1.939.503R$ 9.946/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arandu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Sala | 14 | R$ 3.781/m² | R$ 594 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 19.026/m² | R$ 2 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 20.985/m² | R$ 2 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 21.050/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 205 | Sala | 53 | R$ 3.102/m² | R$ 255 mil |
| Nº 281 | Sala | 24 | R$ 3.054/m² | R$ 507 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 18.239/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 19.110/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 31.580/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 427 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.302/m² | R$ 3,1 mi |