Rua Antônio Felicio, 149 (Itaim Bibi)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 139 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.388/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 168 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 139 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.388/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,7 mi (168 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.747/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~251 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.171/m² – R$ 9.259/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 6.845/m²
Financiadas18%
- 15/05/2025AP 91 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974Consórcio · R$ 1,5 mi (91%)c/ vaga168 m²R$ 1.600.000R$ 9.524/m²
- 12/11/2024AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga166 m²R$ 2.000.000R$ 12.048/m²
- 14/11/2024AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga168 m²R$ 1.150.000R$ 6.845/m²
- 01/07/2021AP 52 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga168 m²R$ 1.450.000R$ 8.631/m²
- 22/04/2021AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 573 mil (46%)c/ vaga168 m²R$ 1.236.000R$ 7.357/m²
- 11/01/2021AP 92 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga168 m²R$ 1.422.850R$ 8.469/m²
- 22/12/2020AP 92 E BX57Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga168 m²R$ 1.422.850R$ 8.469/m²
- 15/05/2020AP 91 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga168 m²R$ 1.450.000R$ 8.631/m²
- 29/08/2018AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga168 m²R$ 1.210.000R$ 7.202/m²
- 30/06/2017AP 111 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga168 m²R$ 780.000R$ 4.643/m²
- 29/02/2016AP 42 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga168 m²R$ 1.096.000R$ 6.524/m²
- 17/07/2014AP 92 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga168 m²R$ 1.080.000R$ 6.429/m²
- 17/07/2013AP 42 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga168 m²R$ 1.065.000R$ 6.339/m²
- 21/05/2013AP 91 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga168 m²R$ 855.000R$ 5.089/m²
- 31/01/2013AP 111 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga168 m²R$ 780.000R$ 4.643/m²
- 07/12/2012AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferidoc/ vaga168 m²R$ 89.000—
- 30/11/2012AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga168 m²R$ 755.000R$ 4.494/m²
- 25/05/2011AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga168 m²R$ 610.000R$ 3.631/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
875 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,6 mi
~41 unidades de 168 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 620 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.631/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 3 |
| 2012 | R$ 4.494/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 5 |
| 2013 | R$ 5.089/m² · 3 | R$ 4.952/m² · 6 |
| 2014 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 5.918/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 6.245/m² · 1 |
| 2016 | R$ 6.524/m² · 1 | R$ 5.507/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 5.130/m² · 4 |
| 2018 | R$ 7.202/m² · 1 | R$ 6.716/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 6.279/m² · 5 |
| 2020 | R$ 8.550/m² · 2 | R$ 8.469/m² · 7 |
| 2021 | R$ 8.469/m² · 3 | R$ 8.480/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 6.731/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.925/m² · 7 |
| 2024 | R$ 9.447/m² · 2 | R$ 9.198/m² · 8 |
| 2025 | R$ 9.524/m² · 1 | R$ 9.367/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 6.394/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.089/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.524/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.202/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.550/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.469/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.447/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.524/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 12 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 20,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 564 mil |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 139 mil |
Calculadora
R$ 2.195.508R$ 8.747/m² · curva logradouro