Rua Antônio Felicio, 109 (Itaim Bibi)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.099/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 162 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.099/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,6 mi (162 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.747/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~251 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.171/m² – R$ 9.259/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.099/m²
Financiadas17%
- 14/11/2025AP 151 GRApartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 1.500.000R$ 9.259/m²
- 10/10/2025AP 131 GRApartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 1.535.000R$ 9.475/m²
- 07/06/2023AP 42 GRApartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 1.450.000R$ 8.951/m²
- 16/08/2021AP 12 GRApartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 1.275.000R$ 7.870/m²
- 03/05/2021AP 152 GRApartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 1.370.000R$ 8.457/m²
- 13/10/2020AP 71 GRApartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 1.394.758R$ 8.610/m²
- 20/10/2020AP 121 GRApartamento em condomínio · construído em 197460% transferido162 m²R$ 640.200—
- 20/10/2020AP 121 GRApartamento em condomínio · construído em 197440% transferido162 m²R$ 426.800—
- 14/01/2020AP 12 GRApartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 975.000R$ 6.019/m²
- 31/10/2019AP 71 GRApartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 990.000R$ 6.111/m²
- 20/12/2018AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1 mi (80%)161 m²R$ 1.301.000R$ 8.081/m²
- 12/07/2017AP 61 GRApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 481 mil (53%)162 m²R$ 910.000R$ 5.617/m²
- 31/10/2014AP 91 GRApartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 1.150.000R$ 7.099/m²
- 10/09/2014AP 112 GRApartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 975.000R$ 6.019/m²
- 02/04/2014AP 151 GRApartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 1.150.000R$ 7.099/m²
- 25/10/2013AP 21 GRApartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 780.000R$ 4.815/m²
- 04/09/2012AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1974161 m²R$ 655.000R$ 4.068/m²
- 30/08/2012AP 131 GRApartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 74.782R$ 462/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.039 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,6 mi
~23 unidades de 162 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 242 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 760 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.348/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.265/m² · 2 | R$ 4.121/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.815/m² · 1 | R$ 4.952/m² · 6 |
| 2014 | R$ 7.099/m² · 3 | R$ 5.918/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 6.245/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.507/m² · 5 |
| 2017 | R$ 5.617/m² · 1 | R$ 5.130/m² · 4 |
| 2018 | R$ 8.081/m² · 1 | R$ 6.716/m² · 6 |
| 2019 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 6.279/m² · 5 |
| 2020 | R$ 7.314/m² · 2 | R$ 8.469/m² · 7 |
| 2021 | R$ 8.164/m² · 2 | R$ 8.480/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 6.731/m² · 3 |
| 2023 | R$ 8.951/m² · 1 | R$ 7.925/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 9.198/m² · 8 |
| 2025 | R$ 9.367/m² · 2 | R$ 9.367/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 6.394/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 7.099/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.617/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.081/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.314/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.164/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.951/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.367/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 18,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 2.195.508R$ 8.747/m² · curva logradouro