Rua Andre Fernandes, 61 (Itaim Bibi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.977/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,1 mi
- 304 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.977/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 5,1 mi (304 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.109/m²Unidade típica
R$ 3,7 mi
~285 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.728/m² – R$ 14.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 7.602/m²
Financiadas0%
- 23/01/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1988304 m²R$ 2.555.000R$ 8.405/m²
- 08/12/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988304 m²R$ 4.770.000R$ 15.691/m²
- 05/05/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1988304 m²R$ 5.308.960R$ 17.464/m²
- 11/06/2024AP 81 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1988556 m²R$ 4.522.000R$ 8.133/m²
- 04/05/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1988304 m²R$ 1.800.000R$ 5.921/m²
- 06/10/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988304 m²R$ 3.536.580R$ 11.633/m²
- 27/01/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988304 m²R$ 2.149.725R$ 7.071/m²
- 16/03/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1988304 m²R$ 2.700.000R$ 8.882/m²
- 18/08/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988304 m²R$ 1.649.000R$ 5.424/m²
- 03/05/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1988304 m²R$ 1.978.960R$ 6.510/m²
- 31/12/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988304 m²R$ 425.000R$ 1.398/m²
- 30/10/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1988304 m²R$ 1.725.000R$ 5.674/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
954 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,1 mi
~10 unidades de 304 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 392 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 35 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.286/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.805/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.536/m² · 2 | R$ 5.202/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.431/m² · 3 |
| 2019 | R$ 6.510/m² · 1 | R$ 6.842/m² · 9 |
| 2020 | R$ 5.424/m² · 1 | R$ 6.957/m² · 6 |
| 2021 | R$ 8.882/m² · 1 | R$ 8.776/m² · 4 |
| 2022 | R$ 9.352/m² · 2 | R$ 9.352/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.921/m² · 1 | R$ 12.801/m² · 11 |
| 2024 | R$ 8.133/m² · 1 | R$ 16.312/m² · 3 |
| 2025 | R$ 16.577/m² · 2 | R$ 15.691/m² · 5 |
| 2026 | R$ 8.405/m² · 1 | R$ 8.405/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.510/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.424/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.882/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 9.352/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.921/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.133/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 16.577/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.405/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3590%
- Dação, permuta e outros onerosos410%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 90% | R$ 37 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 10% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 3.735.955R$ 13.109/m² · curva logradouro