Rua Andre Fernandes, 205 (Itaim Bibi)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 10.878/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
232 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 3,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.878/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 2,3 mi (232 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.109/m²
Unidade típica
R$ 3,7 mi
~285 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.728/m² – R$ 14.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 6.742/m²
Financiadas3%
  1. 20/05/2026AP 111A BX 18/67Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga267 m²R$ 3.500.000R$ 13.109/m²
  2. 05/12/2025AP 112 BApartamento em condomínio · construído em 1973232 m²R$ 2.100.000R$ 9.052/m²
  3. 28/02/2025APTO 42B BOX 68Apartamento em condomínio · construído em 19731% transferidoc/ vaga203 m²R$ 2.100.000—
  4. 21/11/2023APTO 11B BOX 47Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga203 m²R$ 2.075.000R$ 10.222/m²
  5. 22/11/2023AP 31B 2BX 25/60Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga232 m²R$ 1.590.000R$ 6.853/m²
  6. 28/08/2023AP 112 AApartamento em condomínio · construído em 1973267 m²R$ 3.580.000R$ 13.408/m²
  7. 06/01/2023AP 21 A BOX24E61Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga267 m²R$ 1.800.000R$ 6.742/m²
  8. 06/10/2021AP 62 B BX 44Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga203 m²R$ 1.760.000R$ 8.670/m²
  9. 28/07/2021APTO 22B BOX 42Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga203 m²R$ 2.240.000R$ 11.034/m²
  10. 26/01/2021APTO 11B BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga203 m²R$ 1.700.000R$ 8.374/m²
  11. 05/11/2020APTO 12A BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,1 mi (82%)c/ vaga238 m²R$ 1.400.000R$ 5.882/m²
  12. 06/04/2020AP 102B BX 1Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga232 m²R$ 1.600.000R$ 6.897/m²
  13. 23/03/2020APTO 42A BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga267 m²R$ 2.245.000R$ 8.408/m²
  14. 08/01/2020APTO 11A BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga238 m²R$ 1.810.000R$ 7.605/m²
  15. 08/01/2020AP 111B BX 2Apartamento em condomínio · construído em 19730,23% transferidoc/ vaga232 m²R$ 50.000—
  16. 08/01/2020APTO 11A BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga238 m²R$ 1.500R$ 6/m²
  17. 05/11/2019APTO 22B BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga203 m²R$ 970.000R$ 4.778/m²
  18. 17/06/2019AP 82A BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga267 m²R$ 2.050.000R$ 7.678/m²
  19. 03/06/2019APTO 424 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga267 m²R$ 1.645.000R$ 6.161/m²
  20. 20/02/2019AP 101A BX 7Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga267 m²R$ 1.880.000R$ 7.041/m²
  21. 08/02/2019AP 82B BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga232 m²R$ 1.790.000R$ 7.716/m²
  22. 30/05/2018AP 81B BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 197374,9% transferidoc/ vaga232 m²R$ 880.000—
  23. 08/05/2018APTO 62A BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga267 m²R$ 500.000R$ 1.873/m²
  24. 30/05/2018AP 81B BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 197312,54% transferidoc/ vaga232 m²R$ 85.000—
  25. 30/05/2018AP 81B BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 197312,54% transferidoc/ vaga232 m²R$ 85.000—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.057 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 138,5 mi
~59 unidades de 232 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.305 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112018202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.286/m² · 2R$ 3.286/m² · 2
2013R$ 5.805/m² · 1R$ 5.805/m² · 1
2014R$ 5.209/m² · 4R$ 5.202/m² · 6
2018R$ 5.431/m² · 3R$ 5.431/m² · 3
2019R$ 7.041/m² · 5R$ 6.842/m² · 9
2020R$ 6.897/m² · 5R$ 6.957/m² · 6
2021R$ 8.670/m² · 3R$ 8.776/m² · 4
2022—R$ 9.352/m² · 2
2023R$ 8.538/m² · 4R$ 12.801/m² · 11
2024—R$ 16.312/m² · 3
2025R$ 9.052/m² · 1R$ 15.691/m² · 5
2026R$ 13.109/m² · 1R$ 8.405/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120145 vendas2019202120252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.286/m²
20131 vendas · R$ 5.805/m²
20144 vendas · R$ 5.209/m²
20183 vendas · R$ 5.431/m²
20195 vendas · R$ 7.041/m²
20205 vendas · R$ 6.897/m²
20213 vendas · R$ 8.670/m²
20234 vendas · R$ 8.538/m²
20251 vendas · R$ 9.052/m²
20261 vendas · R$ 13.109/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,4%
  • Sem financiamento informado4098%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,4%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado4098%R$ 66,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6098%
  • Operações societárias11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6098%R$ 79,5 mi
Operações societárias11,6%R$ 1,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5387%
  • Comercial horizontal813%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5387%R$ 58,1 mi
Comercial horizontal813%R$ 23,2 mi

Calculadora

R$ 3.735.955R$ 13.109/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Andre Fernandes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento6R$ 9.598/m²R$ 2,8 mi
Nº 61Apartamento12R$ 12.977/m²R$ 5,1 mi
Nº 149Casa1R$ 20.827/m²R$ 6,4 mi
Nº 175Apartamento9R$ 19.469/m²R$ 4,3 mi

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