Rua Andre Fernandes, 60 (Itaim Bibi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.598/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 285 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.598/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,8 mi (285 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.109/m²Unidade típica
R$ 3,7 mi
~285 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.728/m² – R$ 14.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.930/m²
Financiadas17%
- 06/02/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 1,4 mi (80%)285 m²R$ 1.750.000R$ 6.140/m²
- 27/04/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994285 m²R$ 2.070.000R$ 7.263/m²
- 06/11/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994285 m²R$ 2.000.000R$ 7.018/m²
- 10/12/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994285 m²R$ 1.950.000R$ 6.842/m²
- 24/10/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994317 m²R$ 2.000.000R$ 6.309/m²
- 15/03/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994285 m²R$ 2.220.000R$ 7.789/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
833 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,6 mi
~9 unidades de 285 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 340 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.286/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.805/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.202/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.431/m² · 3 |
| 2019 | R$ 6.842/m² · 3 | R$ 6.842/m² · 9 |
| 2020 | R$ 7.018/m² · 1 | R$ 6.957/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 8.776/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 9.352/m² · 2 |
| 2023 | R$ 7.263/m² · 1 | R$ 12.801/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 16.312/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 15.691/m² · 5 |
| 2026 | R$ 6.140/m² · 1 | R$ 8.405/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.842/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.018/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.263/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.140/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 10,2 mi |
Calculadora
R$ 3.735.955R$ 13.109/m² · curva logradouro