Rua Andre Fernandes, 175 (Itaim Bibi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 19.469/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,3 mi
- 219 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 19.469/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 4,3 mi (219 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.109/m²Unidade típica
R$ 3,7 mi
~285 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.728/m² – R$ 14.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 7,3 mi
Mediana da listaR$ 16.312/m²
Financiadas22%
- 23/10/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 2,5 mi (61%)141 m²R$ 4.000.000R$ 28.369/m²
- 31/10/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 3,2 mi (80%)296 m²R$ 4.000.000R$ 13.514/m²
- 16/12/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2021296 m²R$ 5.500.000R$ 18.581/m²
- 16/12/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2021141 m²R$ 2.300.000R$ 16.312/m²
- 09/08/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2021296 m²R$ 3.789.030R$ 12.801/m²
- 09/08/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2021141 m²R$ 1.828.540R$ 12.968/m²
- 07/03/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2021440 m²R$ 7.300.000R$ 16.591/m²
- 23/01/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2021296 m²R$ 5.000.000R$ 16.892/m²
- 23/01/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2021141 m²R$ 2.175.000R$ 15.426/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
648 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~3 unidades de 219 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 444 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 2,8 mi
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.286/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.805/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.202/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.431/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.842/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 6.957/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 8.776/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 9.352/m² · 2 |
| 2023 | R$ 15.426/m² · 5 | R$ 12.801/m² · 11 |
| 2024 | R$ 17.447/m² · 2 | R$ 16.312/m² · 3 |
| 2025 | R$ 20.941/m² · 2 | R$ 15.691/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 8.405/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 5 vendas · R$ 15.426/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 17.447/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 20.941/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros211%
- Sem financiamento informado1789%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 11% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 89% | R$ 62,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical947%
- Comercial horizontal1053%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 47% | R$ 35,9 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 53% | R$ 34,2 mi |
Calculadora
R$ 3.735.955R$ 13.109/m² · curva logradouro