Rua Amauri, 513 (Itaim Bibi)
Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (hotel e flat, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão d.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 6.054/m²
- Vendas registradas
- 89
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 672 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 610 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 6.054/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 672 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.054/m²Unidade típica
R$ 672 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.294/m² – R$ 6.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 85
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 4.054/m²
Financiadas9%
- 13/11/2025AP.236 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 610.000R$ 5.495/m²
- 07/07/2025AP 168 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 600.000R$ 5.405/m²
- 05/06/2025AP 146 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 611.000R$ 5.505/m²
- 08/10/2024AP 151 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995c/ vaga149 m²R$ 830.980R$ 5.577/m²
- 23/09/2024AP 227 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 590.000R$ 5.315/m²
- 16/09/2024AP 145 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995Consórcio · R$ 520 mil (100%)c/ vaga111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
- 04/09/2024AP 167 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 19/08/2024AP 225 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- 30/07/2024AP 226 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 470.000R$ 4.234/m²
- 18/12/2023AP 161 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995c/ vaga149 m²R$ 1.010.000R$ 6.779/m²
- 31/01/2023AP 234 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 510.000R$ 4.595/m²
- 06/09/2022AP 153 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 21/09/2022AP 176 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 15/07/2022AP 243 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 630.000R$ 5.676/m²
- 28/06/2022AP 183 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
- 27/05/2022AP 178 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 247.810R$ 2.233/m²
- 17/02/2022AP 272 E 2 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995c/ vaga434 m²R$ 3.500.000R$ 8.065/m²
- 27/01/2022APTO.271 E 2 VG.Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995c/ vaga342 m²R$ 2.210.000R$ 6.462/m²
- 28/05/2021AP.236 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995SFH · R$ 403 mil (78%)c/ vaga111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
- 17/05/2021AP 257 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- 11/03/2021AP 203 E VAGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995111 m²R$ 445.000R$ 4.009/m²
- 18/12/2020AP 256 E VAGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995111 m²R$ 162.500R$ 1.464/m²
- 18/12/2020AP 246 E VAGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995111 m²R$ 162.500R$ 1.464/m²
- 05/10/2020AP 137 E VAGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995111 m²R$ 435.000R$ 3.919/m²
- 07/07/2020AP 192 E VAGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1995149 m²R$ 643.751R$ 4.320/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
3.072 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 672 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.377 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
4 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.027/m² · 17 | R$ 2.050/m² · 16 |
| 2012 | R$ 3.423/m² · 13 | R$ 3.423/m² · 13 |
| 2013 | R$ 4.544/m² · 6 | R$ 4.584/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.309/m² · 6 | R$ 4.309/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.208/m² · 4 | R$ 4.208/m² · 4 |
| 2016 | R$ 4.189/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.505/m² · 2 | R$ 4.505/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.108/m² · 7 | R$ 4.108/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.222/m² · 5 | R$ 4.222/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.919/m² · 5 | R$ 3.919/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.324/m² · 3 | R$ 4.324/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.775/m² · 7 | R$ 4.775/m² · 7 |
| 2023 | R$ 5.687/m² · 2 | R$ 5.687/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.595/m² · 6 | R$ 4.595/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.495/m² · 3 | R$ 5.495/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.544/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.309/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.208/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.189/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.108/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.775/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.687/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.495/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36,1%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado4592%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 6,1% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 45 | 92% | R$ 27,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9282%
- Cessões de direitos43,6%
- Execuções, leilões e retomadas43,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 92 | 82% | R$ 44,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,6% | R$ 773 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,6% | R$ 666 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 11% | R$ 4,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical43,6%
- Comercial vertical10896%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 3,6% | R$ 2,3 mi |
| Comercial vertical | 108 | 96% | R$ 47,4 mi |
Calculadora
R$ 671.991R$ 6.054/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amauri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 234 | Loja | 2 | R$ 54.511/m² | R$ 27 mi |
| Nº 255 | Loja | 19 | R$ 33.422/m² | R$ 32,9 mi |
| Nº 284 | Loja | 2 | R$ 40.727/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 8 | R$ 10.708/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 306 | Loja | 2 | R$ 30.225/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 319 | Loja | 1 | R$ 51.694/m² | R$ 20,2 mi |
| Nº 327 | Loja | 2 | R$ 42.718/m² | R$ 14,6 mi |
| Nº 328 | Loja | 1 | R$ 31.306/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 334 | Loja | 1 | R$ 36.402/m² | R$ 12,9 mi |
| Nº 337 | Loja | 1 | R$ 35.342/m² | R$ 11,6 mi |